【观察】

　　榕城商贸业加快蜕变

　　万达广场来了，乐都汇购物中心来了，苏宁广场来了，红星美凯龙来了……从前年开始，一场城市综合体建设热潮在福州迅速掀起。目前，福州建成、在建和拟建的城市综合体有十余个，预计2~3年后，五城区均有大型城市综合体。

　　榕城商业正加快“蜕变”。福州市商贸服务业局有关人士认为，之前在福州逛街，主要只有东街口商圈和台江商圈两个地方可去，城市综合体的建立，有利于提高福州城市商业档次及城市品位，其一站式吃喝玩乐购的商业模式，更是满足了市民的不同消费需求。

　　在仓山区商贸服务业局商贸科负责人看来，海峡国际商业城落户南三环片区，将加快仓山区整个南台岛的商业布局。

　　该负责人透露，仓山浦上大道布局了仓山万达广场、红星国际、特易购三大城市综合体，福峡路附近的海西佰悦城在加快建设，红星美凯龙也已布局林浦路附近，大润发、特易购也有意入驻东部新城片区，届时南台岛上的大型商业项目将“四面开花”。

　　综合体要差异化

　　“海西规划的出台，福州大都市区的提出，福州商圈将从原来的点状发展到块状布局。”昨日，福州大学管理学院教授陈章旺说，近年来福州商贸设施建设的规模之大、分布之广是前所未有的，这将加速福州城区的商业布局和完善。

　　陈章旺认为，城市综合体的建设应该根据区域特色进行规划，要避免业态重复，要差异化经营、优势互补，否则将会出现城市综合体的“同质化”竞争，甚至出现相互“打压”。

　　“与外省的专业批发市场相比，我省以及福州的专业批发市场，存在着规模小、集散型、知名度不高的劣势。”福州大学不动产研究所所长王阿忠称，专业市场亟需升级。