今天有朋友打电话咨询房价问题，我告诉他，房价走势已经很明朗——那就是软着陆，回归合理！

　　对此，朋友将信将疑，还列举了很多房价再涨的因素，总觉得房价还会在某个时段突然逆转，然后再次上演09、10行情！

　　我知道，和这位朋友想法的人太多太多了，可以说，到目前为止，依然还有80%的人不认为本轮调控会成功，总觉得这届政府已经无能为力了，而下届政府为了政绩依然要依靠房地产，因此房价“合理回调”只是一个梦想，而无法实现！

　　我不免有点悲哀，这就是历次调控失败对国人的“毒害”，一个国家的人民，竟然不相信政府到如此地步，那么，他们以后还会相信谁？而政府的德行政令，在没有任何公信力的背景下，还将如何推行下去？

　　我以前也是将信将疑，总担心本次调控再次变成空调，但自从去年12月份中央经济会议确立“房价合理回调”的政治任务和今年两会期间温总理的“房价调控目标”的“图穷匕见”，我似乎有点相信调控会成功了！

　　针对本轮调控，不能不成功，必须成功，容不得任何一丁点的失败！

　　为什么？

　　当一个矛盾问题上升到政治的高度来处理的话，稍微懂点政治的人都会明白结局是什么，有人说：“和平时期资本主导经济走向，危机时刻政治主导经济走向”，说的不无道理，因此，牺牲几年的房地产发展来获得政治大局的稳定，这有什么不可以的呢？何况，中央已经如此做了！

　　做房地产一定要讲政治，不能一味的只讲经济，只讲利润，否则，会吃大亏，这几日，世茂六折卖房、各大房企掀开新一轮促销降价狂潮的报道不绝于耳，下一步，降价将愈演愈烈，而且这个周期要持续很长时间，如果不能认清这个趋势，很容易做出错误决策而遗憾终生！

　　是的，很多地方的大幅降价楼盘看似已经趋于合理（相对高位），但这又能代表什么呢？这就可以抄底了吗？如果政府的去投资化政策长期坚持（不可能不长期坚持，否者任何时候放开调控就任何时候失败），那么投资住宅还有赚钱的可能吗？不要告诉我要靠收租金来获取回报，天都晓得那是傻子的投资法则！

　　因此，我奉劝那些期待抄底的主儿，哪远去哪去，现在远不是投资抄底的好时机！