3月，广州全市二手房挂牌量为152307套，环比2月再增19.39%，同比去年3月挂牌量也高出近35%。其中，增幅最大的是萝岗和番禺，挂牌套数分别上涨36.09%和31.85%，其次，天河、白云分别上涨24.42%和23.54%。

　　受限购限贷等政策的影响，广州二手房价格从去年8月份以来，连续保持下行趋势，单价从高于15000元/平方米下跌到14000元/平方米以下。2月份以来，市场回暖，整体运行趋于正常化，3月价格略有回升，环比上涨2.25%。

　　根据数据显示，3月广州全市（十区两县市）均价呈现7涨5跌。其中，增幅最大的是从化，环比上涨4.57%，其挂牌均价为6800元/平方米。其次，海珠、黄埔分别上涨3.68%和2.37%，番禺微涨1.24%。本月挂牌均价跌幅最大的是萝岗，环比下跌9.20%，其挂牌均价为9012元/平方米。其次越秀、荔湾分别下跌2.39%和1.54%。白云、南沙、增城、花都等区域价格波动较小，均小于1%。

　　3月份，广州二手楼市场最受关注区域中，前三位分别是番禺、天河和海珠，其搜索量分别占总量的19.45%、18.59%和15.10%。在最受网友关注的热门楼盘前十名中，番禺独占5个，分别为祈福新邨、丽江花园、华南碧桂园、广州碧桂园、锦绣香江。

　　目前的二手楼市，以首次置业的刚需一族为主，低总价房源备受青睐。其中，100万元以下的搜索量超过70%。根据搜房网二手房监控数据显示，3月份，最受市场欢迎的二手房户型为三房和两房，其搜索占比分别为42.92%和42.22%。

　　随着一手房的促销，二手房的议价空间在增大、肯降价的业主有在增加的趋势。据了解，番禺的二手住房交易以刚需为主，由于部分业主调低价格，刚需看房客出现的频率也增加。业内人士认为，近期二手住宅能走出成交低谷，很大程度上依靠刚需的推动。