4月份上海212个楼盘优惠创新高 大量楼盘再现日光

    据统计，上海市今年4月打折优惠楼盘共计212个（含别墅），总数再创自2011年以来新高。各区县中，浦东新区以41个优惠楼盘继续蝉联打折促销榜首，占比全市优惠楼盘总量接近两成。

　　大量楼盘促销再现“日光”

　　据统计，上海市2012年4月打折优惠楼盘共计212个（含别墅），环比2012年3月的204个提升了3.9%，同比2011年3月数字大幅增加了77%，其中34个项目为新增优惠。

　　据悉，4月上海楼市打折优惠楼盘中外环外共有168个楼盘促销，占全市的近八成。“外环外的项目在总价上较低，资金上对销售的依赖成度较高，所以对于成交量的需求也相对迫切，因而造就了外环外持续囊括近八成优惠项目的现象。”某分析师曲鹏表示，中央政府不断重申的限购政策短时间不会取消也意味着大多数房企必须通过打折优惠等让利手段来吸引购房者重归一线市场。

　　从结果上来看，大量优惠项目的涌现确实对于楼市成交起到了一定的积极作用。不仅成交量出现了单周超20万平方米的成绩，甚至有多个项目再次出现了许久不见的“日光”场面。市场人士指出，这种结果的出现为更多的项目提供了参考价值，以至于在4月中有更多的项目加入了优惠的行列。

　　中内环现发力迹象

　　在今年4月优惠中，浦东新区再次以41个楼盘优惠蝉联全市17个区县的榜首，同时也以4个的增幅占据新增优惠楼盘排行榜首。松江区和青浦区相比3月来说，优惠数量均有小幅下降，但并未影响到他们二三席的地位。

　　值得一提的是，地处中内环区域的杨浦区在4月和浦东新区并列新增优惠楼盘排行榜首，区内共计9盘促销环比3月增长了80%。

　　业内人士称，在受到外环外项目大幅促销带动成交量飞升现象的刺激下，部分中内环项目也开始有意效仿，但由于区内多数楼盘在定位上偏于高端，如果突然推出大幅优惠，恐怕会对其高端定位造成负面的影响，从而损失其原有的客户群体。所以，大多数中内环项目对于大幅促销仍抱有谨慎态度，仅有少量楼盘开始小幅试水。“但仍能看出，中内环楼市的优惠形势已出现一定程度的松动，不排除未来一段时间大量豪宅进入优惠市场的可能。”