“热销百套”、“3个月狂销1000套”、“3小时480套”……曾经，在各大报章广告中频频出现的楼盘售罄喜讯，如今有了新说法：“开盘当天劲销超9成”“单盘销售5.8亿，3个月完成半年销售目标”等笼统模糊的语言。

　　“到底开盘推了多少套，卖了多少套？”开发商对销售数量三缄其口，只提去化率和销售额。而有细心市民私下估算发现，如今开发商开盘的房源数量大多在百来套上下，远没有当年一开两三百套的豪气和风采。

　　“热销依旧，不过房源数量锐减，开发商又避开数量谈销量，这演的又是哪一出？”

　　有业内人士分析，这一切都源于目前开发商的应市之举——少量多批推盘，人为延续楼市繁荣，稳定刚需回暖潮。

　　【现象】

　　开盘售罄“绝口不提”房源数量

　　3月的楼市，怎一个热闹了得！

　　据统计，3月福州共有6家楼盘开盘，与2月持平，也与去年同期持平。从目前市场反映情况来看，除3月31日将开盘的贵安新天地外，已开盘的5家楼盘，均传出热销喜讯。

　　然而，有细心市民对比发现，此前开发商常用的“开盘6小时，劲销600套”“热销百套”、“3个月狂销1000套”、“3小时480套”等明显表达销售数量的措辞都已不见，取而代之的则是“等了41天，三小时又售罄了”、“开盘即被疯抢”、“巨惠开盘销逾2亿”、“引领品质婚房置业热潮劲销90%”、“开盘3小时售罄”等重点描述去化率和金额的语言。

　　对此，一购房者感叹：“开盘到底推了多少套房源，开发商都不肯说。究竟市场是好还是坏？”

　　开发商小步快跑成主流

　　而在开发商“绝口不提”销售数量的背后，则是最近开盘加推的项目大规模推盘现象比较少，每次推出的房源数量都不过百来套，与以往一次推出两三百套相比，砍掉了一半。

　　不仅如此，许多项目短期内多次入市加推。

　　如泰禾红峪在3月17日开盘热销后又将在4月2日加推；阳光城领海3月24日开盘后在3月28日立即加推；融信大卫城(QQ群:221976610)3月17日30楼开盘后，其31楼也将在3月24日加推……

　　对于市场中的少量多次推盘，有业内人士将其归纳为开发商小步快跑。更有业内人士感叹，在以前，这种刚需楼盘每次推一百多套房源的方式，是无法想象的，“别墅、高总价楼盘倒有可能，刚需盘如果不具备推盘条件，何必强推？”