未来十年，大福州最宜居的区域在哪里？答案或见仁见智，但事实却不容改变。

   　 背靠葱葱鼓山，面朝茫茫闽江，更有大福州政务中心落定于此，商业广场、五星酒店、旅游综合体相继建设，天赋自然绝景与大都市建设完美相融，福州城市向东“核心区”春风正劲——

   　 没错，这就是东江滨1800亩港湾住区！

   　 政务中心迁入东部新城 资源面临重组优化

   　 一切，缘起于3月上旬，备受关注的福州政务中心搬迁地点终于落定东部新城，但由此引发的深度巨变，才刚刚开始。

   　 在省直部门上班的黄先生表示，随着近几年大福州的飞速发展，传统市中心早已“不堪重负”，无论是交通负担还是人口压力，都亟待“减负”，而长沙、南昌等省会城市早在多年前，就启动了市级行政中心的搬迁，这些城市的行政中心搬迁后不但立即带动新区发展，还缓解了老城区的交通压力。

   　 “改变的可不仅仅是老城区的交通，这次政务中心东迁，可以说是福州城市人口密度、交通压力、产业布局的一次重新组合优化！”一规划专家表示，福州城市东扩南进，沿江向海的发展战略已十分明确，“所以，从长远来看，政务中心东迁，将被认为是福州新中心的一次塑造与认可”。

  　  “事实上，在政务中心东迁之前，已经有一些资源向东优化的苗头，最典型的例子就体现在土地开发上。”一业内人士表示，从2010年起至今，东区板块已然成为福州土地市场的主角，据统计，2010—2011年成功出让的土地中，位于东部新城的土地达到11块，以商服、商业地块为主，出让总面积占近两年土地出让面积总量的1/3。

    　“从土地供应上就可以看出，福州向东发展可谓箭在弦上，而大比例供应商服用地，也可以看出东部新城的规划显然更为超前也更完善，政府在‘大东区’发展中更加注意配套建设。”该业内人士进一步说道，土地出让先行一步后，政务中心东迁也就顺理成章。