上午放盘下午即告卖出，卖家大呼意外

　　昨天（29日）上午，深圳一资深房产投资客放出手中数套物业，下午便接到中介电话表示已有买家，当晚签约。投资客自己也大呼意外，没有想到会这么快成交。

　　投资客解先生手中持有多套物业，近期准备将其中的几套拿出来变现，其中有两套位于布吉布龙公路边的茵悦之生花园，一套是82平方米的三房，总价115万，另一套是70多平方米的两房，总价95万。“我是今天接近中午的时候才把楼盘挂到中介公司去的，下午5点多的时候就打电话给我，说已经有买家表示愿意接手，当时就可以过去收5万定金签合同。”谢先生对于这个成交速度也表示相当意外，“去年年底的时候也曾经有过卖房的打算，但是没有人接手，没有想到时隔几个月，市场变化这么大。”

　　据谢先生介绍，售出的是82平方米的那套，最终的成交价就是115万元，只比市场价低了3万-5万元，并没有特别的降价。他分析，能够这么快出手的原因有两个：一是房子本身品质不错，楼层适中，三个卧室都朝南，天气好的时候全部都可以看到地王大厦的；一是房子产权已经满五年，税费较其他单位更低，购房者总成本会降低。据悉，买家为一对年轻人，首次置业，买房之后近期有结婚打算。

　　根据中原地产监测数据，最近一周二手房成交1069套，较上周上升15 .94%，亦是第36周突破千套，成交均价20391 .97元/m 2，比上周也有11 .88%的上涨。中原市场研究部分析，近期成交量不断上升，2-3房为成交主力，首次置业或首次改善型购房者是市场主体，后市随着放盘量的增加，成交也将继续上升，价格受结构性影响将逐步下行。