近日,福州市国土资源局公布了2012年度住房用地供应计划。今年,福州市将供应住房用地219.99公顷,同2011年相比,供应量减少了近70公顷。2010年,福州计划3年出让500多万平方米土地,随着调控的深入,去年的土地市场呈现出低迷的态势,今年适当减少商品房用地,增加保障房用地,是否会对房价产生影响呢?有些企业是否会踩准节奏在这个时候积极拿地呢?住宅供应量减少对福州楼市又将带来什么样影响?
新闻事件
2011年,福州市住房用地供应总量为287.45公顷,其中保障性安居工程用地为154.75公顷,商品住房用地132.7公顷。与去年一样,2012年,福州依然加大了保障房的土地供应力度,在今年的住宅用地计划中,保障性安居工程用地116.9公顷,约占供地总量的53.2%。
据了解,保障性安居工程用地以各类棚户区改造用地为重心,共供应58.3公顷,在保障房供地中占据50%。公共租赁房用地共计28.22公顷,占保障房用地的24.1%。另外,限价商品房供地为29.68公顷,廉租房
用地为0.79公顷。
而在商品住房方面,将重点保障中小户型商品住房的用地。今年,福州商品住房供地共103公顷,其中中小户型商品住房用地72.1公顷,占商品住房供地的70%。
保障房比重持续增加 保民生,平抑高房价
为抑制房价迅速攀升和应对部分城市房价过高,中央已加大对建设保障性住房的关注,并将之作为弥补房地产投资预期放缓的一个手段。
2010年,590万套的保障房建设创历年之最,而在2011年,中央计划建设保障房数量1000万套,2012年全国计划新开工建设700万套以上保障房,在“十二五”期间,全国将规划建设保障房3600万套。从明确要求落实保障性住房建设开始,各大城市保障房用地地块的推出及配建都风生水起,开发商对配建的态度也在随着市场的发展而变化。