3月楼市成交量显现出回升之势。中国指数研究院(微博)昨天发布的最新报告显示，上周被监测的40个城市中，成交量同比下跌的城市维持在5成以下。而重点城市中，仅天津成交量出现同比微幅下降，其余城市皆上涨。业内人士指出，虽然目前来看楼市热度有所回升，但从绝对成交量来看成交仍处低位，能否持续回暖仍有待观察。

　　各地楼市成交现暖意

　　中国指数研究院报告显示，各地楼市普遍开始推行“以价换量”，由此成交量出现暖意。据统计，上周被监测的40个城市中，18个城市楼市周均成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上，其中舟山同比降幅最大，达81.08%。其次为大连，同比降幅达79.46%。其他城市同比均出现不同程度的增长。

　　重点城市中，仅天津楼市成交出现同比微幅下降，其余城市皆上涨。其中杭州(不含萧山、余杭)涨幅最大，达200.43%。南京涨幅超过150%，成都和重庆涨幅也在100%上下。

　　另据统计，上周20个主要城市土地市场总体供应稳定，住宅用地成交量有所增加。其中，上周共推出住宅用地23宗，较上周增加1宗，推出面积172万平方米，较上周增加54万平方米，上周住宅用地成交13宗，较上周增加7宗，成交面积79万平方米，较上周增加26万平方米。

　　新楼盘加速入市

　　“截至目前，3月北京住宅签约套数为4700套(剔除保障房后)，预计全月可能在5500套左右，这一成交量与1-2月相比已经翻番。”北京中原地产张大伟说。

　　据记者了解，进入3月，上海新房市场成交量回升明显，“小阳春”势头基本确立。

　　21世纪不动产(微博)上海区域市场研究部的统计数据显示，3月前26天上海新建商品住宅成交59.1万平方米，较2月份同期回升108.1%。其中上周(3月19日-3月25日)成交1406套，成交面积为17.5万平方米，环比分别上涨2%、8.7%。

　　价格方面，因为有尚东鼎别墅的集中成交，上海上周商品住宅成交均价达2.57万元/平方米，环比上涨17.28%。虽然单周房价受入市楼盘类型的影响很大，但从3月前四周情况来看，上海房价已经普遍站上2万元/平方米的水平。