国务院日前批准了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出“适时扩大房产税试点范围”，让许多人重新关注起房产税这个话题。同时房产税将在哪些城市试点也是大家最关注的，现在不仅广州、深圳两个城市传出将接棒房产税试点，连湖南、湖北也相继传出获奖试点房产税的传闻。

    　在今年二月末，福建省住建厅就表示将配合有关部门，研究个人住房征收房产税试点工作。当时就引起业内各界的关注，大家对于福州开征房产税也是看房不一。其中有支持，也有反对。支持者认为房产税开征能有效遏制过度投机，从而保护居民的自主消费需求。而反对者表示，房产税的征集面窄额度低，对房价影响有限。

    　从重庆与上海的经验中，我们看到了房产税的征收对于“平抑房价”并没有出现太大的作用。但是在对于解决地方财政收入来源问题还是起到一定的作用。众所周知，地方财政很大部分依赖于土地出让的收入，去年由于楼市转冷，地方政府的土地收益降低了不少，去年重庆试点后就征收了1亿元。这对于缓解地方政府对土地财政的依赖也有很大的作用。

  　  针对房产税试点城市的选择，中国房地产学会副会长陈国强说道：“应该在房价较高、市场相对成熟、二手房代替一手房成为交易主体的一线城市可能性比较大，但也不排除其他二三线城市成为试点的可能。”尽管福州现在楼市成熟度尚不能与一线城市相比，但是从福州近来的热销中，我们看到了更多的是来自八县强大的购买力，许多刚需族的购买力还是相对比较疲软的。从年后开始，福州楼市的成交量可谓是节节攀升，而真正出现价格优惠的楼盘也是少而又少。而且最近限购、限贷等行政调控手段也陆续传出了微松的传言，这就让许多购房者担心起投资者重新进入市场。

  　  从福州楼市当前的情况反映我们可以看到，福州开征房产税是必要的，那么何时接棒开征呢?从先前福州住建厅发表声明至今时隔一个月，又适逢国务院通过“适时扩大房产税试点范围”要求的文件。相信在管上海、重庆试点一年多奠定的基础上，其他城市推行房产税将更有底气。早在一个月前福建就已经抛出橄榄枝，做好接棒的准备，至于何时能开征，相信就等住建部的一声令下了!