由于购房贷款的逐步放松，二手房市场如今也开始不断回暖，记者近日从市场了解到，即将结束的3月里，南京二手房销量同比1月和2月上涨幅度超过两成不止，其中各区属挂牌价格也均出现了不同幅度的上扬。

　　3月二手房量价齐升

　　根据365房产统计数据显示，在3月份过去的20天里，南京二手房市场共成交3043套房源，较之上月上涨了超两成之多，其中江宁区和鼓楼区分别较上月上涨了近50%，江宁区的成交量最大。而除去量外，南京二手房的价格也稳中有升，其中浦口区、雨花台区、栖霞区、秦淮区、江宁区、白下区均出现了上扬。

　　业内人士分析认为，这主要是因为在去年调控一年后，二手房价格呈现出了明显的下降趋势，在年底时也达到了谷底，随着今年各方面的调控，房地产方面议价空间开始增大，一些刚需开始选择入市，这也在某种意义上促进了二手房楼市的回暖，使得价格略微上扬，据统计，3月份全市二手房价格较之去年年底上涨约不超过2%。

　　避开网签新政成催化剂

　　中广置业的经纪人夏经理告诉记者，进入2012年以来，特别是3月份二手房市场的回暖，除了与各银行不断下调首套房贷利率，释放出了大量的刚性需求外，也与即将到来的二手房网签政策不无关系。

　　“由于4月1日即将到来的网签新政交易手续多且繁杂，而且还要多交几千元的交易费用，因此许多人都不愿意通过网签购房，对于卖房一方而言，由于增加了担保环节，房款必须要等到交易结束才能全部到手，比以前拖延了很久，所以无论是卖房还是买房，都想赶在4月1日来临之前完成交易。”据夏经理介绍，目前前来办理二手房过户交易的人最近一周都比过去多出不少，全市每日的成交量都能达到200套以上。