“如果真要买二手房，房子感觉差不多合适要尽快定下来，要不到今年7月份以后，滨北100平的二手房过户税费可能就要要多交5万元左右。”近日，一直在滨北片区寻看二手房的付先生从中介得知这一消息后有点着急，主动联系上本网给推荐合适的房源。知情人士告诉记者，厦门市在今年7月1日起或将全面推行新的二手房交易税费政策的，届时起全市二手房交易税费将按评估价征收。

　　在厦门市地方税务局2月印发的《2012年全市地税工作要点》通知中，记者看到其中的一项工作要点如此表述：推进房地产评估技术应用工作。总结海沧区应用房地产估价技术评估存量房交易价格的试点经验，在海沧区试点运行的基础上，抓紧做好其他行政区房地产评估技术标准建设工作，完善与扩容已有存量房交易税收征管模块，加强与当地政府和有关部门的沟通联系，广泛取得支持配合，确保于2012年7月1日起在全市全面推广评估技术应用工作。

    　记者了解到，去年7月15日起，海沧区已率先试行新的二手房税费政策，虽然给购买海沧二手房的购房者增加了不少成本，但目前政策运行状况平稳。“政策实行后，海沧二手房交易税费普遍增加了25—30%，越高端二手房的增幅越大。”海沧银海居房产总经理丁海瑞告诉记者，“二手房新的税费政策实行后，海沧天心岛二手房交易税费按8000元/平的评估价征收，相比此前按6000元/平的最低市场指导增涨了30%。”

    　厦门诚品房产销售经理陈羿德告诉记者：“7月份起如果全市二手房交易税费按评估价征收，岛内二手房交易税费将增加30—50%。例如，滨北片区5层以下的二手房交易税费按14000元/平的评估价来算，相比最低市场指导价的8600元/平，100平的房子要多交5万元左右的交易税费。”

    　2月份以来，由于部分刚需释放，厦门二手房市场逐渐回暖，但也存在很多刚需购房者仍然保持观望的状态。业内人士认为：“厦门二手房卖主大都采用实收的方式，新的二手房交易税费政策实施后，增加的税费将全部转嫁到购房者身上，到时购房者的成本将大大增加。因此，对于刚需购房者而言，有合适的二手房，应尽快出手。”