昨日（21日），来自云南的小张本想在市区荷东苑社区租套房子，但一问价格，他马上就退缩了。

　　小张说，年前他问过位于同一地段的房屋租金，那时三室一厅只要1100元，没想到年后涨了200元。

　　昨日（21日），记者从市区一些房屋中介了解到，房租价格在年后开始明显上涨，涨幅为20%左右，其中大中户型上涨较多，而租房成交量较年前翻了近一倍。

　　市区新河沿一连锁房地产顾问公司的吴经理说，春节过后房租价格上涨很快，市中心的部分二室一厅也由年前的600元涨到700元左右，涨幅均超过15%。商铺出租价格也明显上升。

　　市区一家房产事务所的朱女士分析，造成房屋出租价格上涨的原因有很多，其中一个原因是因为年后外来人口数量增多，为租房市场拓宽了客源，房东刻意将价格提高。与此同时，受国家对房地产调控影响，很多人转而投资面积较小的二手房，用以收取租金。如此一来，也抬高了二手房的租金。