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黄其森:守正出奇“一杆进洞”

海西房产网 发布时间:2012.03.22 来源:海西房产网

         英雄脸谱

         武林派别:泰禾集团 江湖地位:董事长、总裁

        个人修为:1996年从银行下海,创建泰禾地产公司,并先后开发了泰禾花园、天元花园、天元美树馆等项目,尤其是天元系楼盘更是蜚声福州楼市;2003年,挥师北上开发“运河岸上的院子”名动京城;2005年,回福州先后开发泰禾红树林泰禾红峪等,泰禾系大品牌迅速崛起饮誉楼市;2010年,A股上市,同年拍下福州两个商业大型项目,开启泰禾住宅和商业同步开发的盛世纪元。

        江湖形象:福建省光彩事业促进会副会长、2010年度中国地产十大新领军人物、2011年中国地产功勋人物等。

泰禾集团董事长:黄其森

        兴趣爱好:打高尔夫、喝茶

        最近,福州地产界人士都关注到一件事:泰禾集团将五四北在售的明星商业项目--泰禾城市广场,更名为泰禾广场,并在各大媒体上开始了新一轮的宣传攻势与销售造势。联想前几年泰禾从北京归来后,舍弃此前已在福州楼市颇具知名度的“天元”项目品牌,改弦更张为“泰禾”品牌,并以泰禾红树林泰禾红峪等泰禾系项目再次蜚声榕城楼市。

        此情此景,如出一辙,不由地让很多业界分析人士猜想泰禾集团又有什么大动作?而在这些关键时候敢于扬弃既有品牌的舵手又是怎样一个人?日前,记者走进了泰禾集团掌门人黄其森的办公室。

       试水商业地产名企“一杆进洞”

        虽然,在黄其森看来,此次的泰禾城市广场更名事件,“是一件很小的事,只是为了让人叫起来更顺口、更容易区分。”但更名后的泰禾城市广场,将被区域化形象化地称为五四北泰禾广场(QQ群:176224039),而即将推出的东二环商业地产项目,将被称为东二环泰禾广场(QQ群:221976620)。

        不难看出,泰禾在师法万达广场,想打造自己的“泰禾广场”商业地产品牌,并希望将来快速布局全国各大城市。而这一判断,也得到黄其森本人的认同。他称,未来数年内,泰禾集团将力争在全国范围内建设起更多的“泰禾”城市综合体,走高端精品的商业路线,主要计划布局于北京、上海、西安、成都等人口众多的大城市。

        而就是这样一个即将蛟龙升渊的商业地产新领袖,2010年短短一两个月时间内相继成功摘得福州两个大型商业地产项目,还被人认为是福州商业地产的“冒失者”与“愣头青”。虽然,泰禾集团十多年来在福州楼市住宅开发领域颇具名望,却一直未触商业地产,而且是在这些年就不停叫嚣商业过剩的福州进行排兵布阵。泰禾集团连下两城的底气又在哪?

        黄其森坦言,“我们的底气,就源于对市场大势和宏观调控的准确判断。2005年,我们从北京回来,当时福州住宅市场不太好,我们敢一口气拿下1000多亩土地进行储备开发。这是我们战略判断的正确。现在,我们转战商业地产,信心也源于此。”当然,除此之外,从未做过商业的黄其森还做了很多准备,包括从全国各地商业地产开发公司高薪挖角、把泰禾集团研发设计中心建在北京、拟将商业招商部门设在上海等一系列措施。

        果不其然,遭遇政策严控的住宅开发市场2011年下半年市场急转直下,商业地产由于“不限购”的政策利好迎来了春天。而一切准备就绪的泰禾城市广场甫一亮相,招商业绩和销售业绩就如花绽放。沃尔玛、中影院线等商业巨头纷纷入驻,一期1000多套SOHO公寓短短一个月一售而空。

        市场,再次为黄其森的前瞻性眼光和守正出奇的商业理念做了最好的注脚!地产名企泰禾集团在坚守住宅开发的同时,出奇兵试水商业地产领域,爱打高尔夫的黄其森居然就凭借着独到眼光和高超球技“一杆进洞”了!

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