过去，厦门房产拍卖都有固定买家，但“两会”之后，不少投资客产生了较大心理压力，导致其开始收缩战线。眼下参与房产拍卖的人少了许多。即使有拍卖会，成交率也不高。

　　原本将于下个月举行的一场二手房拍卖会，因几个原本找好的买家突然变卦，导致拍卖结果变得很“悬”。记者昨日走访获悉，刚结束的全国“两会”释放出楼市将持续下行的信号，对不少投资客产生了较大心理压力，导致其开始收缩战线。

　　【突然变卦】

　　“当晚就不想买了”

　　在厦居住多年的龙岩籍商人李先生，在数天前突然决定放弃一场二手房拍卖会。

　　“去年11月份，厦门定佳拍卖公司放出六七套房产拍卖信息的时候，我蛮想出手的———当时，我们通过各种渠道了解到，2012年初，首套房利率会调整，可能会是房产‘抄底’的好时机。”李先生说，那时，几个朋友就想合资，一次性全部吃下。

　　“房子在90平方米到100平方米左右，起拍价约1.3万元/平方米，一次性买下要上千万元。”李先生说，这一计划原本定好了，但后来看到“两会”中温家宝总理表示“房价远未回归合理，未来政府将继续调控”时，“我当晚就给拍卖行打电话，要放弃这次拍卖。”

　　李先生的话得到了厦门定佳拍卖公司总经理廖红燕的证实：“我们手上有六七套某公司要处置的房产，下个月拍卖，而去年底招商时，就有5个投资客表示出了很强的购买意愿，都想一次性入手，但‘两会’中温总理一句话，他们全都改主意了。”

　　【市场调查】

　　投资客赶紧抛货

　　记者走访获悉，受“两会”楼市信号影响，眼下参与房产拍卖的人也少了许多。“过去，我们的房产拍卖都有固定买家。”我市一家拍卖公司相关负责人告诉记者，“但‘两会’之后到现在，我们也举办过一些房产拍卖，明显感觉到参与人数少了一半多。”

　　即使有的举行拍卖会，成交率也不高。“从今年2月份的数据看，厦门楼市的成交量蛮大的，一些委托方以为回暖了，委托价也定得高，但市民心理预期受‘两会’影响，都不敢接手买。”上述负责人说。

　　房产中介也感受到了这股气息。世纪联合房产总经理郭宗忠称，“两会”结束后，一方面，继续观望的人也多了起来；另一方面，抛售房产的投资客也再次出现，“我们公司就接到这些信息，有的投资客一次就抛两三套，有的一次抛三四套。这些投资客给出的价格也跟此前差不多，等于是没赚钱就抛了，怕等到后面就更亏了。”

　　【行业预测】

　　楼市下行成趋势

　　针对未来的楼市行情，多位业内人士均表示，虽然2月份楼市成交量上升，但购买的人多为去年被压制的刚需族，而从目前来看，此轮刚需可能很快就会被消化掉，未来楼市将恢复冷清，“新一波‘寒潮’会接着来，房价也将跟着降。”

　　据国家统计局公布的数据，今年1月，全国70个大中城市房价环比全线停涨。2月份70个大中城市新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。“未来政府调控楼市肯定不会放松，随着越来越多开发商资金吃紧，降价也将成为唯一出路。”厦门大学经济学院金融系副教授陈善昂表示。

　　厦门龙岩商会相关人士称，因看空楼市投资，眼下，越来越多投资客开始“转型”，高科技型的，市场大利润高的项目开始成为投资新宠，“一些原本搞地产投资的人选择去内地一些城市，正准备从事于地产有关的三维动画软件开发。”