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泰禾集团董事长黄其森:越调控越从容越美丽!

海西房产网 发布时间:2012.03.21 来源:海峡都市报

        重压之下,谁能临阵不乱?

        坚持房地产调控不动摇!——刚刚结束的两会传来明确信号,中央对房地产调控一如既往,坚决有力。而作为身处其中的地产企业,如何持续以往的繁荣?

        或许,有的企业现在才开始想对策,却为时已晚!

        远望的人,早已“先人一步”,尽可以从容接招,逆风飞扬。A股上市的泰禾集团,便是其一。

       追随泰禾发展的脚步,会发现在调控的重压之下,企业所散发的自信以及良好的市场表现,让人不得不对其关注有加——越调控,越从容,越美丽!

        凭什么,在全球经济走势不明朗、国家房地产调控无丝毫松动迹象的大背景下,泰禾集团能逆市发展?

        3月2日,泰禾集团董事长黄其森接受本报记者独家专访,详细而又深入地畅谈了泰禾集团“百年大计”。从这些对话中,我们不难感受那种运筹帷幄的自信、由心而生的从容,再度让人体会那深藏其间的大手笔、大智慧。

泰禾集团董事长黄其森

        拒绝高价拿地 潜心资本运作激活“造血”功能

        谁都知道,地产与金融、资本,就像鱼和水的关系,密不可分。

        “泰禾从一开始,就洞悉二者的利害关系,积极寻求,把握时机。”面对记者的采访,黄其森开门见山地直指泰禾上市事宜,“地产的大发展离不开金融资本市场的依托,只有懂得资本运作,保持资金渠道的畅通,才可以在任何市场情况下从容应对。”

        2007年下半年,泰禾集团斩获机会,重组福建三农,将旗下泰禾地产价值24.2亿元的全部股权注入福建三农,欲借壳上市。

        “现在想想,这仍是一个大胆的举动。”黄其森忆当年可谓压力骤增,“2007与2009年楼市是最为火热的年份,泰禾没有抢夺一块高价住宅用地,却潜心资本运作。而有的公司不计成本拿地拿项目,不理解泰禾为什么一直按兵不动。但为了公司的长远未来,我们不能在乎一时一地的得失,任何困难都无法撼动泰禾上市的决心。”

        上市之途虽然迈得艰辛,但功夫不负有心人,40个月之后,2010年9月30日,福建三农迎来了重生之日,公司股票成功复牌恢复上市。因为泰禾的重组,福建三农备受关注,复牌的首日便受到市场资金热捧,涨幅惊人。泰禾集团成功借壳上市,成为当年在房地产调控大背景下唯一获准重组上市的地产类企业,体现出市场管理层对泰禾集团的充分认可,并在业界引起了广泛关注。

        “A股上市,含金量不言而喻。”黄其森欣慰之余,更是自信满满,“最大的收获,就是泰禾从此有了畅通的资本渠道,而对于公司的百年发展,更是上了一个新的台阶。”

        当然,令黄其森颇感骄傲的是,泰禾“先人一步”的布局,可以将这种优势保持三到五年。

        因为,在楼市的宏观调控之下,地产企业想在A股上市几乎“没有可行性”。在福建,有数家本土企业的上市步伐将因此计划搁浅。

        事实上,黄其森对金融、资本市场的敏感性,可以追溯到1996年。当年,在福建海峡银行成立时,黄其森便介入其中,而今,已是福建海峡银行的第二大股东。去年,泰禾集团又战略注资东兴证券,为集团的全方位发展奠定坚实后盾。 

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