4.滚动式开盘惯性二季度推量依然可观
与部分开发商的还款压力相比，更多福州房企则是进入“开盘惯性”，预计第二季度的实际推盘量仍十分充足。
“只要资金运转良好，工程进度赶得上，开发商基本都会持续推盘，更不用说许多
楼盘在第一季度后半期通过开盘热销已经赚足关注度与认可度，不可能半途而废。”陈洪兴指出，一旦开发商处在强推期，便会根据这种“开盘惯性”持续走量，若在中途停止，恢复市场影响的成本将大大增加。
对此，
融信大卫城(QQ群:221976610)相关负责人也表示认同：“当开发商对后市和价格的预期与购房者的预期达到一致时，房源便十分好卖，当前正处在这个时期，如大卫城在3月17日热销之后，关注度与认可度均处在新的高位，继续快速走量是应市所需。”
□观点：第二季度能否成为全年“瞭望点”？
在今年的全国“两会”上，大连万达集团董事长王健林对2012年的全国楼市判断为“前紧后松”，“上半年会难受一些，下半年会好一点”。
那么，对于福州楼市而言，今年的第二季度是否也将成为全年市场的关键点？
中原地产福建分公司尹春蕾表示，第二季度应该是上半年的重要节点，不少业内人士都比较看好，在历经了去年第四季度以来的萧条后，年后首套房贷的定向扶持，以及开发商以价换量的大力度促销，使年前被抑制的刚需客户加快入市步伐，需求得到了有效释放，以及相应产品量的去化，第二季度市场将进入新一轮促销周期。
“接下来市场的整体势头应该是趋稳的，延续第一季度的力度，但接下来随着以价换量的
楼盘逐渐增多，同时由返乡置业潮带来的去化效应慢慢减弱，购房者选择越来越多，第二季度对于开发商更是一个考验。”
融信大卫城(QQ群:221976610)相关负责人表示，在调控大局不变的情况下，就看各开发商所投入的精力与物力，若能在产品本身的品质与客户服务体验上进一步增加
楼盘性价比，这远比单纯的以价换量更吸引客户，“总的来说，我们对第二季度市场形势还是比较乐观的”。