降房价才有钱消费

　　谈及城镇化，许小年认为，发达的房地产市场是城镇化的必要前提，这就不能不提到房价。

　　房价必须调控，居高不下的房价让百姓没有钱消费，经济转型更难。但有时政策不能自相矛盾，比如整治小产权房，小产权房为何更便宜，因为税费低啊，整治小产权房等于又把供应压缩了，与调控房价是自相矛盾的。   

　　许小年坦言，在当前的土地财政制度下，地方政府已经成为土地开发的利益方，地价难降。而18亿亩红线也进一步加大了土地的稀缺性。

　　“虽然现在空置房很多，但房价的走势不是以目前的供求决定的，而是由预期决定的。人们预期土地是稀缺资源，房价就将继续上涨。”

　　许小年认为，要降低房价，最根本的解决方案是改革当前的土地制度，建立一级土地市场，让新的土地进入来平抑房价。

　　更早一天的中日学者学术交流会上，我国著名金融学家厦门大学张亦春教授也提出革除“土地财政”的方案，切断地方财政和土地的联系，同时也要进行财税改革，让地方有财力解决相关问题。

　　谈工资

　　央企高管不该拿高薪

　　提及央企高管的工资，许小年表示反对政府对工资进行管制，但是央企高管工资继续提升也不公平。因为你不是经营能力多好，而是利用国企的垄断地位获利。再说央企高管的任命不是市场化产生的，是上级任命指派的，所以市场化的工资应该在市场化的企业中确定。

　　人物名片

　　许小年博士，现任中欧国际工商学院经济学和金融学教授，曾担任中国国务院发展研究中心研究员、美林证券亚太区高级经济学家、中国国际金融有限公司董事总经理兼研究部主管。他是1996年中国经济学界最高奖“孙冶方经济科学奖”获得者，具有深厚的学术底蕴和丰富的实战经验。2011年，他获得“第一财经金融价值榜”年度财经微博主称号，编著的《从来就没有救世主》一书夺得“第一财经金融价值榜”年度书籍（中文）荣誉。2002年，他领导的研究小组，被中国机构投资者评为中国本土经纪公司第一名。