鼓励建设城市综合体

　　《意见稿》明确规定，保障性住房建设应符合城乡规划、住房建设规划的要求，保障居住者的基本生活条件和环境;保障性住房项目选址应充分考虑居民就业和生活的要求，宜安排在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域。

　　在保障性住房规划设计中，鼓励在主干道通达、公交便捷的城市新区、城乡接合部建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的城市综合体。

　　以小区形式独立建设的保障性住房，新区建设绿地率不应低于30%，旧区建设不小于25%。

　　保障性住房总平面布局宜功能分区明确、空间布局紧凑合理、充分利用地形、节约用地。根据需求确定合理的户型比例，路网结构分级有序、便捷通顺。对建筑群体、工程竖向、道路、场地景观、管线设计进行全面考虑、统筹兼顾。

　　规划人口5000人以上应设公交站点

　　《意见稿》要求保障性住房居住区的建筑布局，应结合周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等，构成一个完善的整体。

　　保障性住房居住区域公交站点设置应当以安全、实用、便捷为原则，实现500m服务半径的全覆盖;规划人口规模达到5000人以上的应设置相应的公交站点设施;规划人口规模达到2万人以上的应配置相应的公交首末站，配置两条以上的公交线路;市政道路合理设置港湾式公交车站。

　　同时，保障性住房建设用地范围内的道路宽度、消防道路、道路边建设停车场等也要符合相关规划规定。