广州市国土房管局昨日公布2月份最新市场情况。数据显示，今年2月，广州十区二手住宅成交18.44万平方米，同比减少67%，环比1月的24.55万平方米减少24.9%。

　　2月份，全市十区中仍是番禺区为成交主打，成交登记量达4.52万平方米，其次天河，成交登记量为3.36万平方米，越秀排第三，共成交登记2.69万平方米。

　　南都记者从市内中介获悉，由于大部分银行近期首套贷款利率回归基准，此前累积近三个月的贷款买家开始踊跃入市。

　　满堂红研究部的数据显示，2月份购买二手住宅的客户中，一次性付款的比例从1月的35 .4%减少至2月的30.5%，商业和公积金贷款比例从1月的64 .6%增加到2月的69 .5%。或者因此，全市二手住宅的套均总价也从1月的99 .1万元/套大幅增加到2月的110 .6万元/套，其中250万元以上的物业成交比例从1月的1.3%增加到2月的4 .9%，从而导致全市均价再次回升。

　　据合富置业统计，2月份广州二手楼市首次置业者的比例首次超过七成，接近75%，较以往增加一成左右。