中消协“315白金卡陷阱提示”追踪调查报道

　　核心提示：

　　1、与开发商直接降价给出折扣不同，第三方机构趁开发商降价之际从中渔利，向消费者疯狂敛财金额巨大

　　2、从本属于消费者的开发商降价折优惠中敛财，实际抬高购房人购房成本，扰乱房地产市场价格秩序

　　3、办卡开具的“信息服务费”等，最后不能计入房款，一旦出现退房纠纷时，消费者这部分财产权得不到保障

　　4、第三方机构缺乏房地产中介、居间资格，或涉嫌违反税收有关规定

　　5、律师提醒消费者可以向第三方机构提出维权，或可退还所有不合理款项

　　曾在去年被央视曝光涉嫌违规操作的白金卡，正以新的形式肆意出现在购房市场上。中国消费者协会在315前夕，提醒广大消费者，第三方机构网站仍在通过“白金卡”、“VIP卡”的方式，借机向消费者收敛巨额资金，购房者承担巨大风险。乐居最新调查显示，全国十大城市70个楼盘项目涉嫌通过与第三方机构合作办卡等方式违规售房。第三方机构或涉嫌向消费者收取金额近2亿人民币。

　　中消协提醒消费者小心“白金卡”陷阱

　　中国消费者协会于3月7日起在其官方网站发布《中消协提醒：购房面对“白金卡”、“VIP卡”优惠营销别图便宜》一文，该文披露，曾在去年被央视曝光涉嫌违规操作的白金卡，正以新的形式出现在购房市场上。据该文章介绍，媒体曝光后，部分网商一度停止了此类经营行为，但近期又出现了新的手法，特别在二线城市，“如从推出‘1万抵5万，2万抵10万’，变成了‘交一万顶六平方’的‘平米运动’和‘团购卡’等形式，实质则与“白金卡”相同。”

　　中消协指出，白金卡涉嫌多项违规：一是没有取得预售许可证的项目违规通过办卡方式变相销售；二是办卡开具的是“信息服务费”等，最后不能计入房款，一旦出现退房纠纷时，这部分财产权得不到保障；三是这种办卡优惠的手法多是以电子商务模式出现，通过互联网组织营销，这些网商或没有中介、居间资格，或涉嫌违反税收有关规定。因此提醒消费者，作为多年积蓄甚至是几代人积蓄才能购买的高额商品，消费者在购买时必须注意，商品房销售是否取得销售(预售)许可证。并要注意商品房经营者不得收取任何未予明确的费用。并建议有关行政部门加大监督查处违规销售商品房行为的力度。