司法局：符合行业发展方向

    　据广州市司法局公证管理处有关人士介绍，目前国内公证行业从事二手房交易一站式法律服务较为少见，但此举属于法律延伸服务，符合公证行业发展的大方向，目前已知晓海珠区公证处的此种尝试，但具体效果与是否适合“要看具体每一项业务如何操作”。

    　昨日下午，广州市房屋交易监管中心已派出三名工作人员到海珠区公证处调查。

　　至于海珠区公证处所陈述交易费按房价0 .6%的收取，及其交易是否有经过网签，会否存在报低价避税的漏洞等等，亦有待记者做进一步追踪调查。

   　 收费对比

    　公证处代办二手房交易：约房价的0.6%，以贷款买一套50万元的房子为例，共需花手续费3370元（按海珠区公证处说法）

    　通过中介和按揭公司交易：中介费1-2%，按揭费为贷款金额的1-2%，以贷款买一套50万元的房子为例，共需花1.3万元费用。

    　争议

    　1.公证处与中介有何区别？

    　“公证处怎么也做二手房交易？他们都做二手房交易了，那还要我们做什么呀？”裕丰地产经纪刘先生对此感到不解，“是不是捞过界了？”

    　胡伟泉表示，与二手楼房产中介最明显的不同在于，公证员并不带买家四处看房、谈价钱，而是买家与卖家谈好后才来公证处签约。同时，与中介往往收取1.5到3个点不等的售楼价的佣金相比，公证处只收取相关法律服务费用。

   　 2.公证处能否代办二手房交易？

    　广州市房屋交易监管中心表示，公证处所代办的按揭、赎契，代缴税，拿房产证等都是超出了公证处的业务范围。

    　胡伟泉则表示，美国等发达国家不动产交易中，都有律师行或公证人专门负责过户等法律程序操作，以从专业角度把控风险。而像目前国内二手房中介全程参与房屋契税、过户等，在一些国家是不允许的。“中介只能负责撮合房屋买卖，至于到了房屋产权交易程序，则属于专业法律领域了。”

    　胡伟泉表示，公证处二手房一站式服务属于法律服务的一种，属于公证处正常的业务范围。

   　 3.公证处收费是否合理？

    　经过对比，通过公证处成交与通过中介、按揭公司交易所花的费用的确省了不少。这也是目前有市民选择公证处办理的最大原因之一。

    　不过，资深按揭人何先生就公证处的收费表示质疑。“买方给业主的钱放到公证处，公证处在处理完毕才给到业主，等于是公证处截留了这笔钱。一件交易几十万，十件交易几百上千万元，这笔资金谁保障呢？这段时间产生的利息归谁？”

    　就此，胡伟泉回应，公证处本身有职业保险，“每年收入3%会交给行业风险基金和保险费”。