“回暖仍很脆弱”

　　近期沪上楼市成交量的复苏迹象，并未给受访开发商太多乐观预期。

　　银亿集团销售总监王士章说，虽然最近几周楼市成交有所回暖，但这种建立在降价基础上的回暖仍很脆弱，开发商只有继续降价策略，才能使这种回暖得以延续，否则对市场的打击会很大。

　　而对于本周即将举行的上海春季房展会，王士章认为，与“五一”、“十一”房展会相比，春季房展会影响力较弱，但4月前后仍会是推盘最为集中的时候。

　　薛建雄的判断同样谨慎。

　　薛建雄说，眼下的市场，对开发商来说还是不妙，市场回暖的劲头还是不足，本周的春季房展会上，新的降价和促销还是会卷土重来。

　　“这次房展会还是不乐观，市场还是处在观望阶段，有些开发商会利用房展会的机会造势，借此机会亮相，推盘量会在3月底慢慢放出来，但总体的趋势还是以价换量。”沪上某品牌房企高管说。

　　宝华集团副总裁杨健则认为，房展会期间，已经推过盘的项目，可能会以房展会为机会，进行促销，一些新的楼盘可能会利用房展会做客户积累，为考量开盘时间、开盘价格做准备。