谈楼市

　　国内楼市供大于求 今年房价可能会下跌25%

　　“一般而言，1平方米合理的价格应该是2个月税后工资的总和。”

　　在全国“两会”上，全国政协委员、万达集团董事长王健林曾乐观地表示，预计今年房地产调控将前紧后松，房地产下半年会有好日子。

　　对此，楼市“空军一号”谢国忠再度语出惊人，“如果未来楼市调控取消限购令，那么这就将成为压死骆驼的最后一根稻草。”

　　之所以看空中国楼市，其原因在于国内楼市的供求关系。谢国忠认为，目前正在建设中的房产建筑面积为46亿平方米，相当于中国15年的城市化进程，过于庞大的超额库存，将使得房产价格上涨的预期几乎不可能实现。

　　“一般而言，1平方米合理的价格应该是2个月税后工资的总和。”谢国忠强调，这意味着今年房价可能会下跌25%，未来3年内跌幅有可能达到50%，“从这个角度来讲，房价一旦跌起来，很多二三线城市的房价由于没有收入支撑，将比一线城市跌得更惨烈。”

　　谈股市

　　重迎“牛市”不靠谱 中国股市模式有问题

　　“在这场游戏中，普通投资者要赚钱可谓难上加难。”

　　“尽管今年以来A股市场出现强劲反弹，但是从整体来看，仍属于自6124点高位泡沫破灭以来的熊市波动，现在A股显然看不见任何牛市的影子。”谢国忠认为，目前全球经济下行压力逐步增加、中国经济没有出现明显的启动改革迹象，“在中国经济尚未看见任何改革利好前，A股市场依然难有表现。”

　　不仅如此，谢国忠尖锐地对A股市场制度和模式提出质疑，因为交易本身并不产生财富，因此中国股市本身不可能赚钱，“不过，在中国股市大多数公司实际上都是赚钱的，在这场游戏中，普通投资者要赚钱可谓难上加难。”