胡葆森： 建议实行区域差别化限购政策

　　全国人大代表、建业集团董事长胡葆森在提交的名为《关于实施区域差别化房地产调控政策的建议》的提案中指出，房地产市场“一刀切”的调控政策不利于全国区域经济的协调发展。

　　对于时下热议的限购政策是否松绑，他表示，由于区域发展不平衡，建议根据区域实行差别化的限购政策，对中西部城镇化率不足40%的省份，放开限购，鼓励农民和外来人口落户城镇，加快中西部城市建设；而对东部发达城市，应以民生为核心，促进房地产市场健康发展。

　　许健康： 楼市调控或将改变方式

　　全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康认为，国家楼市调控已经进入到非常关键时期，从中央到地方调控政策都要重新适应市场经济形势变幻。同时许健康大胆预测：今年一季度楼市调控政策必然松绑，政府会改变管理和调控方式。

　　他指出，房地产行业在过去几年里给我国GDP的高速增长做出了很大贡献，但在发展过程中出现的问题现在急需解决。尤其二三线城市楼市发展已经遇到了空前的挫折，改变势在必行。如果楼市不回暖，今年一季度到二季度调控政策必然松绑。

　　李稻葵： 保障房是房产问题“解毒剂”

　　政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵表示，如果说去年2月份以来的各种限购令是对房地产市场的“退烧药”的话，保障房的制度建设恐怕是目前房地产问题的“解毒剂”。

　　他认为，保障房建设管理好，可成为政府长期持有的一个财政收入来源，可以部分甚至完全取代目前各个地方政府出让土地获得“快钱”的公共财政基础。

　　黄文仔： 上半年是买房时机

　　政协委员、星河湾集团董事长黄文仔在动身来北京之前曾大胆预测，今年房地产的调控将会继续，房价有望下降15%。黄文仔给广大市民作出了这样的一个预测，2012年上半年将会是买房的好时机。

　　对于调控政策，黄文仔表示已经做好了心理准备，因为他预测宏观调控政策未来十年也不会变。不过，他认为，宏观调控的最好办法是从税率上进行调控以代替“限购”政策，通过税收杠杆防止投机行为。

　　李晓林： 建言给民资银行发牌照

　　全国政协委员、林达集团董事长李晓林在提案中表示，目前民营银行仅有区区10家左右，占比为0.3%。

　　李晓林表示，国家虽然并没有禁止民资办银行，但问题是在这方面始终没有明确的指导方案出台。目前，不仅是地产行业，很多中小企业和微型企业当前都面临着融资困境。放松对民营中小型股份制商业银行牌照的审批和发放，民资银行的发展将会为中小型企业提供安全的融资渠道，减轻银行业高度垄断带来的系统性风险和弊端之外，防止民间借贷乃至非法地下金融交易活动的风险。