2011年7月份，万科曾首次推出“万团大战”，当时的优惠为：参与深圳旗下11大楼盘2011年12月31日前所有房源的团购，若在项目开盘当天购买，更可享总价减5000元/套优惠。

　　2011年9月份，“万团大战”升级进入第二阶段，深圳万科共推出1万套房源入市，其总价优惠幅度已从7月份的5000元上升至1万元。

　　同时，万科清林径曾单独于去年10月下旬推出10套110平方米一口价单位，单价由原来的13500元/平方米降到12000元/平方米，降幅超过10%。由于降价幅度大，曾一度引来老业主的维权行动。

　　进入2011年11月份，“万团大战”升级至第三阶段，万科清林径及万科公园里分别拿出50套房源，以93折优惠推出，每销售10套、折扣增加1%，购房者还有机会获得最低88折的优惠。

　　当时就有深圳资深业内人士预计，未来深圳清林径项目还会在价格再给予一定的优惠。

　　虽然从此次实际情况看，万科清林径项目在价格上并无多少优惠，但这种促销活动还是吸引了一些购房者的眼球。据观点地产新媒体现场了解，该活动确实促进了两个项目的尾盘销售，从3月3日活动开始至今，30套特价房去化较好。

　　有分析还指，虽然类似的促销活动深圳万科不是第一次使用，但由于有降价的吸引，还是能打动一些购房者，“没有不好卖的房子，只有不好卖的价格”，因此购房者需要看清此类活动的实质，是否真的降价，需要仔细考量。

　　除了深圳万科的促销活动外，近日还有消息传出，万科在3月份还将酝酿新一轮的全面降价行动。