中原地产公布了上周深圳（2月27日~3月2日）一、二手房成交数据，统计显示，整个深圳的楼市回暖迹象明显，尤其是龙岗二手房成交特别活跃。

　　宝安、龙岗成交全市占比超八成

　　根据深圳中原地产的监测，上周新房成交套数为791套，环比上升了25.56%，成交面积为7万㎡。从各区看，盐田上周没有成交记录；罗湖由于港澳8号低首付促销奏效，成交35套；全市成交依然主要集中在宝安和龙岗，分别成交358套、291套，这两个区的成交面积占全市的84.98%；南山、福田的成交则有一成左右的下滑。

　　成交价格方面，上周的成交均价为16890.74元/㎡，环比上涨了2.89%。从各区看，宝安的价格有小幅下跌，福田、南山、龙岗的价格都有10%左右的上涨，但整体上来看，全市的价格已趋于稳定。

　　龙岗区上周二手成交量最大

　　根据深圳中原地产的监测，上周二手房成交694套，环比上升了32.95%，成交面积为10.15万㎡，日均成交2.03万㎡，为半年以来的最高日均成交量。龙岗的成交套数上升了76.92%，超过福田，成为上周二手成交最大的区域。

　　成交价格方面，上周的成交均价为21724.67221元/㎡，环比上涨了22.24%。

　　成交持续回暖 价格继续下行

　　上周一、二手房成交再次提升，新房价格趋于稳定，二手房价格继续受结构性影响震荡上涨。根据深圳中原市场研究部的观点，随着市场出现明显回升态势，加上近期部分楼盘大幅度打折促销，成交开始逐渐回暖。

　　预计3月份将迎来年后首次推盘高峰，并且，面对强大的刚需群体，价格将继续下行，一旦价格大幅下调，成交将随之大幅回升；近期二手房市场也逐渐回暖，后市将延续这种趋势，成交逐步回升，价格仍将呈现震荡式下行。