在4日的全国政协分组讨论会上，房价调控成了众多委员热议的焦点话题。与此前有委员提出“当前楼市调控绝不能松绑”的言论相左的是，多位委员一致认为，用行政手段的“限购令”来调控房价难以长久也难显实效，必须要走长效机制的路子。

　　话题：控制房价

　　参与委员：

　　秦晓：招商局前董事长

　　孔庆平：中海集团老总

　　顾也力：广东外语外贸大学副校长

　　秦晓：“限购、限价”只是一种临时的行政措施，反映了政府对房地产市场泡沫的担忧，但这不是根本的办法，无法走远。还是要从土地上入手，一方面要多盖些公租房，解决不同群众的住宿需求；另一方面，从土地政策上重新划分中央和地方的土地财政分配，使得地方财政通过正常的税收来维持，而不是用卖地来维持。将土地收入变成房产税，拉到五十年、七十年去收，那么每届地方政府就不能透支下一届的好处。

　　孔庆平：从行业的角度来说，房地产商更希望有持续的、稳定的政策来维持房地产市场的发展，毕竟房地产是关乎民生的行业，仅通过“限购令”来抑制房价，这可能导致政策一过，需求被大量释放，楼市大幅反弹。征收房产税是世界上比较普遍的做法，这是一种长期的政策，比“限购令”来得科学、合理。

　　顾也力：靠行政手段来调控楼市是不可取的，这也正是限购调控一年多来房价并没怎么降、没有效果的原因。征收房产税，以房子的面积、购买套数来对不同的消费群体收税，例如可实施首套房免税、二套房以上梯阶式征税，这样才保障满足刚性需求又有效打击“炒房”，促进房地产市场健康发展。