同样受关注的还有首套房贷利率。当天上午，各家银行都还“咬着”首套房贷利率上浮5%不放松。不过，利率上浮的情况不到中午就被打破了。现场的一位银行客户经理介绍，临近中午，一家国有银行突然把首套房贷利率调成基准水平，其他银行纷纷跟进。“价格战”还没有结束，到了下午，华夏银行将首套房贷利率下浮5%，9.5折的优惠吸引了不少刚需客户。华夏银行的客户经理说:“同样是这个楼盘的合作银行，我们总不能让其他银行在自己的眼皮底下把业务抢走。”

　　不仅利率回调，房贷的审批条件也放松不少。年前，不少银行对申请按揭的客户有着严格的存款额要求，或要求客户购买该银行的基金。目前，这些条件基本不存在了。记者以购房者的身份拨通华夏银行一名客户经理的电话，该客户经理说，只要符合首套购房条件，就可以申请到9.5折的优惠，没有其他附加条件，放款速度在一个月左右。

　　多重利好促银行利率回调

　　住建部在去年年底曾表示，要严格实施差别化信贷的政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求。而从本月24日起，央行下调存款准备金率0.5个百分点。业内人士分析，今年第一季度银行额度较为宽松，这段时间也是银行争取优质客户的重要节点，加上上述双重利好，银行变得更加主动也是理所当然。

　　不过，一位银行内部人士认为，银行利率调整是根据资金流动性和信贷额度等因素考虑的，这意味着今年未来的利率仍存在变数。当银行面临存贷压力或信用额度紧张时就会对其利率做出相应调整。因此，并不排除未来首套房贷利率上调的可能性。也就是说，购房者应把握好时机，如果遇到合适的房源和合理的利率就可以出手。