厦门二手房市场开始在严寒之后呈现回暖的迹象。记者昨天从厦门多家房产中介公司了解到，相比于年前二手房市场成交惨淡的冷清局面，2月份，厦门二手房市场出现复苏的迹象，咨询量和看房量都出现明显增多，成交量也稳中有升。

　　二手房成交量开始回升

　　“2月开始，看房的客户逐渐多了起来，成交量也开始出现回升。我们公司2月二手房成交量是1月的3倍。”丹厦房产市场总监邱航介绍说。目前购房的客户几乎全部都是刚性需求客户。“今年是龙年，不少人喜欢在龙年结婚生子，这些人的购房意愿都比较强烈。另外，这些人经过去年下半年的观望，看到年后的政策并没有太大变化，对于进一步明显降价的预期降低了。加上近期出台的公积金和信贷宽松政策，也促使他们开始选择出手购房。”

　　“我们每天都接到不少咨询价格的客户电话，最近成交量明显上升。” 厦门麦田区域总监叶玉萍介绍说，节后入市买家大多是首次置业的，经济实力普遍有限，“从目前的成交情况来看，120平方米左右、总价150万元以下的房子是成交最好的房源类型”。

　　房价稳中有“抬头”趋势

　　厦房置换罗总称，近期二手房的销售量和去年同期相比，增幅很大。不过成交价格比较稳定，并没有出现很大的波动。

　　“我们年后二手房成交量比去年底提升30%-40%。价格方面，比年前略有‘抬头’趋势。”厦门置强房产总经理余永灿说。厦门二手房能否真正回暖，关键还要看楼市调控下的厦门开发商能否撑得住。

　　中介公司出现“用工荒”

　　二手房回暖的同时，一些中介公司除了在橱窗里贴上各种房源信息外，还挂出招聘业务员的广告。

　　据了解，厦门不少房产中介公司已出现“用工荒”。今年春节后厦门市房产中介不但开业时间推迟，且员工返工率明显下降。“去年二手房成交惨淡，有房产中介公司一下子倒了20多家门店，给从业人员造成了心理压力，一些人也许就不想再在这行业干下去了，节后不少中介公司的员工返工率仅有50%左右。而其他行业的人也不敢轻易进入这个行业，目前，有些中介公司是不缺资金缺人才。”一业内人士称。