夏先生是一个小型中介公司的老板，自从进入2012年之后，他感觉中介市场不仅没有随着新年的到来逐渐转暖，反而更加冷淡了。“从前过年之后就是农民工的返工潮，租房市场也会热闹一段时间，可是今年不知道为什么，比去年还冷淡了。”

　　夏先生的房屋中介公司在中桥附近，周边同类房屋中介有不少，但都以中山、大众等较大型的中介机构为主。与其他中介比起来，夏先生的小店就冷清多了。他告诉乐居编辑，无锡进入调控后的这一年，他明显感到了市场的阵阵寒意。“生意不好做啊，原来周围的一些小中介有不少都关门了。”夏先生说。因为房子是自己的，又没有员工，夏先生的中介虽然规模小，在严峻的市场形势之下还能够支撑，但单子是越来越不好接了。编辑看到，店铺内的小黑板上只有为数不多的几条租售信息，而虽然招牌上写的是房屋中介字样，夏先生的店铺却还同时做着公用电话、报刊杂志和图书出租的生意，以弥补中介收入的不足。

　　说到二手房的市场行情，夏先生连连摇头说：“现在新房价格跌得这么厉害，有不少客户都流失了。”他随手指了一下不远的一家新楼盘，“比如这家楼盘，价格从去年的一万二三已经跌到现在的七八千了，好一点的二手房都比这个贵。”

　　编辑从另一家中介机构了解到，目前市面上最好的二手房价格在9000元/㎡左右，比部分楼盘新房的均价水平都高出不少。对于二手房价格偏高的问题，中介服务人员这样回答：“一方面是因为二手房定价主动权掌握在房东手上，而许多房东不急着用钱，他们可以缓一缓，等到行情好的时候再出手，所以不会选择降价；另一方面，现在市面上的楼盘都以期房为主，购房者毕竟面临一定的风险，而二手房看到什么样就是什么样，没有这方面风险，对于急需住房的购房者来讲也更合适。”正是因为上述原因，“我们每天都会有大量的房源进来，也有很多人要找房子，但总的来说达成最后成交比原来难了很多。毕竟购房者不会按照你的思路考虑，他们只会关注二手房的价格反而比新房贵，这让整个的成交下降了很多。”