随着中央释放出适度放松银根的信号，央行再一次下调存款准备金，嗅到信号的地方政府也开始出手微调限购、限售政策了。特别是作为指标性一线城市的上海，近日更是抛出了“居住证满3年可买二套房”的“松绑”新政，而浙江象山则规定全款可买多套房。预计随着时间的推移，全国各地对限购、限价政策进行微调的城市将会越来越多。

　　虽然在外游学的万科董事长王石隔洋发出了中国房地产已丧失投资价值的论调，但对政策表现最为敏感的楼市，目前还是出现了阵阵暖意。凡一次性降价到位的楼盘，都出现了久违的热销场面。可以说，福州楼市的反应已给了房地产丧失投资价值的论调一记响亮的耳光。特别是那些没有限购的福州近郊盘，在降价之后，还是吸引了众多的投资客抄底。现场的销售只能来火爆来形容。

 　　那么，在中央刚刚释放出适度宽松的金融政策的苗头，地方政府就迫不急待地放松限购、限价的形势下，房地产宏观调控政策究竟将何去何从？我相信，这又是一个摆在决策者面前的两难的选择题。