要识破哪些房地产政策在暗度陈仓并不困难。放松限购到两套房（含两套房）以上的均有鼓励投资性购房嫌疑，只要是为假借优质客户之名为两套房以上（含两套房）提供优惠贷款利率，均可视作鼓励投资性购房。

 　　原因并不难解，刚性需求用于自住，改善性的刚性需求通常是出售此前的住房换成较大的房子。所有的房产交易都有凭证，改善型需求家庭在出售原有住房之后，凭证办理税收等优惠手续即可。口称自己是刚性需求者，却不出售原有住房，目的无外乎想获得投资性购房收益或者租金收益，都在投资范围之内。向优质客户提供房贷优惠，同样是鼓励投机，按照以往的经验，购房大户不到资金链断裂都是优质客户。

 　　急吼吼放松房地产投资，说明地方政府并不相信房地产刚性需求真能拉动市场，或者资金链已经接近断裂边缘，根本等不到刚性需求启动。此时说实话即可，不要故意装聋作哑，假痴假呆，以为天下人皆傻，独己聪慧。