链家地产市场研究部冯联联认为，部分城市楼市政策微调被误读，很可能会加大市场对于调控松绑的预期，加重购房者的观望情绪，对房企降价产生不利的影响。

　　房价难改下行趋势

　　对于如何促进房价合理回归，秦虹认为主要包括四个方面，首先是促进房价水平逐步达到社会大众承受范围之内；其次是促进以前被投机需求推高的房价适当适度地调整；再次是房价调整幅度必须有利于平衡多方利益关系；最后是促进以土地为代表的要素价格同步调整，这样才有利于房地产市场的平稳持续发展。

　　国务院参事任玉岭认为，未来我国应将楼市限购政策坚持到底，不能把住宅当投资品炒卖。应通过限购政策，把房价调整至合理区间。

　　北京中原地产研究总监张大伟认为，房价拐点出现的迹象已经相当明显，预期在6至12个月内房价还有可能出现10%至20%的下调，尤其是一线城市的房价下跌趋势将更显著，2012年全国楼市成交量可能延续2011年第四季度的趋势出现下调。