近一周来，记者接到不少准备买卖房读者的来电，称近一段时期各大中介的经纪人来电频率明显提高。年前一个月接到一两次电话，年后一周就接到了六七个。在市场较为冷淡的春节前，各中介尚能保持礼让。为何随着开春市场回暖，反而使得竞争加剧了呢？

　　年初市场争夺不少地区进入白热化

　　“上午刚看完房，下午又有另一家中介打来电话。”在福州工作的刘先生告诉记者，他的确准备今年在福州买房，但中介如此密集的电话，却让他有些无所适从。

　　如果说刘先生接到的电话多少还有搜集资讯的作用，那曾经在某中介挂牌卖房的林先生就有些无奈了：“我的房子去年就已经在A中介卖掉了，但其他中介都不知道，还在拼命打电话问我要不要卖。”而一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，中介行业人口流动速度快，加上各大中介早已积累了不少获取信息的方式，使得消费者的电话信息较难保密。导致每当市场稍微回暖，总有不少客户觉得电话快被打爆。

　　业内人士告诉记者，春节刚过市场呈现回暖态势，各大中介的市场争夺战就轰轰烈烈地打响了。随着2011年的大洗牌，目前福州市场上已经有许多中小型中介被淘汰出局，剩下的中介忧患意识极强，都怕一不小心也被淘汰。

　　春季市场回暖为何竞争反而更激烈

　　照理说，购房者数量增加意味着市场的“蛋糕”变大，竞争应该有所缓和才对。但事实却与此相反：春节前楼市低迷，各大中介尚可“按捺”；春节后市场稍显回暖态势，中介之间的“白刃战”一夜爆发。

　　一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者：这一轮中介的竞争总体来说，有市场和企业两方面的原因。从市场角度来说，年初各大银行信贷额度较高，办理按揭较为顺利，不少年轻人会选择在此时买房，使得市场呈现回暖态势。从企业的角度来说，春节过后，原本经营不善的部分中介已经关门，剩下来的中介都在努力抢占市场份额。

　　这两个因素叠加在一起，变大的市场“蛋糕”有限，仍然无法缓和各大中介抢占市场份额的矛盾，进而导致激烈竞争。