随着此轮政策调控的深入，越来越多的高价地开始面临开发困局。

　　继2011年底雅居乐位于南京市江北区的“地王”项目因地价过高陷入退地风波后，世纪金源在南京市江北区位于同一区域的项目，近日也传出退地消息。

　　2010年10月底，世纪金源以高达408%的溢价竞得南京江北新城浦口G42地块，楼板价高达6592元/平方米，接近同区域新房售价。目前，浦口区在售商品房均价约为8500元/平方米，最高为10000元/平方米。同时，进入2011年，该区域房价出现下行趋势。按3000元/平方米的建安成本计算，世纪金源项目已无多少利润。

　　为了不至于亏本，世纪金源只能退地或获得地方政府的额外补偿。但记者了解到，当前世纪金源和地方政府的补偿谈判进展并不顺利，退地或将成为定局。而在同区域、同期夺得两宗连体地块的雅居乐则表示，有可能接手G42地块。雅居乐南京项目公司副总经理邵晴称，该公司已与G42地块的退地事宜有所接触。

　　业界认为，雅居乐如果接手的话，将成为此次退地风波的最大赢家。

　　世纪金源缄默

　　“世纪金源对这次拿地一直都有意见。”同策房产南京分析师郭镇东表示，按照世纪金源的一贯风格，更倾向于在一个区域获得较大的土地面积，盘子越大成本越低，未来的利润也越高。

　　世纪金源早在2009年就与南京市浦口区签署了投资意向，表示将在4年内连续投资400亿元，在南京投资建筑面积超千万平方米的城市综合体。就此，浦口区政府还专门成立了世纪金源南京世纪城项目推进办。