上周，楼市最重要的政策变化莫过于央行宣布从24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对此，多数专家认为，不应该理解为货币政策宽松。但本次存款准备金率下调将向市场释放超过4000亿元资金，对开发商来说，无疑是好消息。
尽管上周安徽芜湖疑似“救市”政策被紧急叫停。但联系到包括福州在内的全国各地首套房开始悄然松动，以及本次存款准备金率再度降低，使得不少人有理由认为，目前房地产调控似乎出现局部松动的迹象。
如此种种，对于刚刚被遏制的房价上涨无疑是个打击。国家统计局18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”， 数据显示，全国70个大中城市，房价没有一个出现上涨情况。冰冻三尺非一日之寒，出现如此可喜的现象，很多人其实是更期待调控持续的。
而上周的楼市签约量，却没有像政策那样有如此多的生变，在低位徘徊的趋势依旧没有改变，没有回暖的动力，下探的压力似乎也不大，楼市进入了无欲无求，不求上进的状态。
表一为2012年1月23日-2月19日福州五行政区住宅签约明细表。上周总签约套数报出177套，环比前一再度周减少5套，连续七周签约量低于两百套。
签约面积则再度逼近到二万平米左右，报出20373㎡，环比前一周减少2058㎡，降幅为9.17%。
以上两组数据均出现连续两周下滑的现象。