而从去年下半年开始，持续的信贷额度和资金面紧张，使得不少银行开始提高首套房贷门槛，贷款利率上浮到基准利率10%甚至更高。

　　包括工行、农行等在内的大银行首套房贷则有放松迹象。一家大型国有银行上海市分行个金部负责人就对本报记者表示，首套房贷执行首付三成和基准利率政策。

　　也有业内知情人士对本报记者透露，目前沪上个别中资行已经出现首套房贷优惠利率。“比如是该行VIP客户，在该行至少持续3个月拥有50万元资产，即可以享受基准利率略微下调5%的‘优惠’。”该人士如是说。

　　沪1月个人住房贷款小幅增长

　　央行上海总部昨日公布的最新数据显示，1月份沪上人民币贷款明显少增，当月新增人民币贷款268.4亿元，环比和同比分别少增44.2亿元和239.1亿元；但1月份个人住房贷款小幅增长，当月沪上新增本外币个人住房贷款20.8亿元，环比和同比分别多增31.1亿元和少增41.4亿元。

　　值得注意的是，上海市有关部门今年初曾明确指出，今年重点是执行好差别化住房信贷、税收政策，房产税的征收和住房限售政策；其中，在执行差别化信贷政策方面，相关部门将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例。

　　“从目前情况看，信贷额度和资金流动性状况没有明显宽松迹象，因此银行在包括房贷在内的信贷投放上不会大幅增加。”前述股份行上海市分行零售信贷负责人对本报记者表示。

　　上述国有大行人士也坦言，未来首套房贷利率情况尚不确定，要看资金流动性和信贷额度酌情考虑。

　　多位银行人士对本报记者表示，鉴于存贷比指标压力和信贷额度限制等因素，今年初的信贷投放未出现“井喷”；而存款压力则是今年银行业的重要挑战之一。

　　央行上海总部昨日数据显示，1月份沪上人民币存款大幅减少。当月上海人民币存款减少1468亿元，环比和同比分别多减2803.3亿元和1179.5亿元。

　　1月份，上海市中资金融机构本外币存款减少1179.9亿元，同比多减1044.5亿元；外资银行本外币存款减少239亿元，同比多减108.6亿元。