仅4天，安徽芜湖购房超万元的救市计划被叫停，成为龙年伊始首个被叫停的城市（详见本报昨日A18）。媒体从公开资料获悉，在中央楼市调控政策不松动的背景下，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化等超过15个城市适当微调了当地楼市政策，通过土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等环节，刺激楼市成交。其中芜湖、佛山、成都等因为微调幅度过大，政策颁布不久就被“叫停”。

　　上海同策咨询公司总监张宏伟认为，这意味着，尽管当前地方政府频发“微调”信号，但中央层面关于调控的态度并未出现实质性松口。

　　持续惨淡

　　新年伊始，1月份全国的楼市和土地市场惨淡，相继公布的万科、富力、绿城、龙湖、保利以及金地等大型房企的1月销售业绩出现不同程度下滑，而机构也表示若政策持续，这样的态势将蔓延。

　　数据显示，逾八成城市成交面积环比下降，13城市跌幅超过50%。其中天津跌幅最大，达78.78%；其次是青岛，跌幅为75.99%；北京、杭州、深圳、广州、南京、上海等一、二线重点城市也有不同程度的下降。

　　各种救市

　　去年10月，佛山率先放松限购，但不到一天即告夭折。去年11月，成都放松购房者资格审查，过一周被叫停。本月9日，芜湖政府楼市新政，涉及购房给予契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策，4天后，这份庞大的刺激购房的政策就被叫停。

　　事实上，微调楼市，刺激市场销售的不仅是这些城市。北京去年11月陆续公布促进楼市健康发展的相关措施，其中涉及房源解禁对定向安置房“按照经济适用住房产权管理”，交易时间不受5年的限制；在土地出让方面，对首宗地块取消配建要求、后配建要求避而不谈，挂牌土地不再公告截止日期；而税费方面，则是对普通住房价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠。

　　杭州从去年10月份以来，先后提出了土地松绑、购房补贴政策微调方式，诸如在经济开发区（下沙）注册、纳税和经营的企业员工（主要是企业管理层）首套购房发放补贴，重提购房退税，强调对首次置业补贴。

　　合肥、南京、常州、吉林等对公积金放宽做出了一定额度调整；长春、广州从化对其购房落户进行适当的放宽条件。

　　张宏伟认为，上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。这些主要刺激了首套购房置业需求。