据了解，位于晋安区五四北区域某精装修房源，面积约为110平方米，年前的挂牌价格接近130万元，而近期的挂牌价下调为110万元，很快就签约成交。在福州中心区域的台江区五一路附近一小区的房源，面积约为85平方米，之前的挂牌价约为115万元，最后成交价为100万元。“以前可能是新区降价的多一些，现在则是不分新老，都在降价”。

　　“从这里我们可以看出，其实消费者的消费需求是很旺盛的，而且是以刚需户型为主”，郭华认为，经历过2008年市场洗礼，消费者都偏向理性，也明白目前20%的降价已经是一个分界线，继续观望反而可能会错失购房良机，因此适时出手。

　　“其实价格调整一直都存在，但是年前的业绩与现在相比可谓惨淡”，一中介业内人士称，因年前行情低迷，大多数中介经纪人无心恋战，均准备年后重整旗鼓，“现在看来效果不错”。

　　【探讨】短暂的“骤热”还是“暖春”的开始？

　　既然春节过后这段时期的市场现回暖迹象，那么这一波行情又能持续多久呢？

　　“购房者的热情应该可以延续到一季度末”，郭华称，按照目前的调控政策，一直持续回暖肯定是不现实的，但是这一两个月的回暖可以让中介行业稍微缓缓精气神，根据市场继续调整策略，应对接下来的挑战。

　　如果二手楼市的调控政策没有出现重大调整的话，“近期的回暖只是一个短期的现象，不会持续太久”，在家天下房产副总经理郑心科看来，与其期待政策大变，不如未雨绸缪，自己先做好准备，因为“接下来二手房市场的整体行情很可能不会有大的变化”。

　　不过值得注意的是，近期有消息称：今年6月底前实现包括福州在内的全国40个主要城市的个人住房信息系统联网，为下一步开征房产税做准备。

　　“假如政策往征收房产税方向走的话，那么二手房市场或将迎来一波交易的小高潮”，郭华认为，如果开征房产税的话，房东持有房产的成本将会增加，可能会进一步刺激二手楼市的价格调整，交易行情也将随之变化。