近日，有媒体报道，国内多个城市房租上涨，引起不少“租房族”的关注。记者了解到，元宵前后，榕城租房市场呈现两极分化，市中心地段的房租普涨一成，而金山等地“不涨反跌”，最高下跌10%。业内人士说，房租下调，主要和房东个人的心理定位有关，“在国家调控大背景下，一些房东急于出手”。

　　元宵前后，榕城房屋租赁市场交易日益活跃。9日，记者走访发现，租客明显增多，白马路、工业路、乌山西路、兴园路、西二环路、鼓东路和达明路等地的房租都比节前上涨了10%，个别地段最高上涨了近20%。

　　“两房一厅，年前才1450元/月，元宵节后就要提高到1600元/月，上涨达10%。”“80后”白领小张告诉记者，前几天，他接到房东每月租金提高150元的电话，理由是同一地段的房子租金都上涨了。

　　“近三年，过完春节和元宵，房租都会上涨，一些‘黄金地段’的房租上涨10%以上很正常。”资深房产中介小宋现在每天都能接到十几个租赁电话，她介绍，每年年后有2个租房高峰期，其中大年初七至初十是一个波段，正月十五之后是另一个高峰。

　　在市中心“黄金地段”房租普涨的情况下，金山和江厝路等较偏远地段，房租则呈现不同程度下跌，个别地段最高下调达10%。

　　最近，在一家旅游公司上班的唐女士和同事很高兴，她们以1400元/月的“低价”在鼓楼区江厝路附近租了两房一厅的套房。“春节前，房东叫价1500元/月，现在不仅没有涨价，反而每月便宜了100元。”唐女士透露说。

　　金山公交总站附近一家房产中介的负责人陈经理介绍，最近，金山地段的房租都比年前便宜一点。比如他手上有一套两房一厅的房子，春节前租金是1350元/月，而现在房东愿意以1200元/月的价格出手。

        日前，有媒体报道，深圳和长沙等国内多个城市房租普涨，而金山等地的房租何以“逆市下调”?业内人士解释说，这主要和房东个人的心理定价有关。

　　“迟租一天，都是几十乃至上百元的损失，尤其是有三五套房的房东，更是耗不起。”业内人士介绍，在国家调控的大背景下，现在的房源还是比较充足的。尤其是金山一带，因为春节前房屋的出租也经历了“寒冬”，积压下不少房源，再加上新上的房源，应该可以满足租房者的需求。个别房东急于把房子出手，那么租金就会相对低一些。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠分析，房租价格主要受地段、交通和供需等影响。市中心等地的房子地段好，受白领一族的青睐，供不应求，租金自然水涨船高;而金山等地的房子，往年多数出租给外来务工人员，近期务工人群的租房需求还没集中暴发，而房源又较充足，供需发生变化，所以租金下降。