“去年底如果看到房子急售，大部分可能是假的。不过，现在有一部分房东真的急着要卖房了。”昨日，一位中介人员这样说。

　　“跳楼价”、“挥泪大甩卖”……此前你要是看到这类房源信息，别高兴太早，因为很多优惠房源不一定存在。

　　“我从去年年底委托中介在松柏一带买学区房，到现在真正看到的房子只有两三套。”海沧一位购房者这样说。她说，从海沧来岛内看房不容易，明明打听好一套房子，来看的时候中介又说没有了，这让她很是郁闷。

　　一位中介人员介绍，出现急售房源不真实的情况有几个原因，一是市场不景气，一些房产中介挂一些“特价房”吸引眼球，这特价房其实并不存在；二是这样的房子真的存在，但是中介挂出来以后很快就成交，其他购房者看到没有来得及撤换的牌子时，会误以为挂的是虚假信息。

　　年初甩卖直降25万元

　　莲前瑞景新村一套96平方米的三居室房子，挂牌价122.9万元。据中介人员黄先生介绍，房东因为孩子要去外地念书急着用钱，所以主动降低房价。该套房子在去年11月份、12月份左右叫卖到140万元以上。记者询问该套房源的真实性时，黄先生说：“当然是真实的，刚刚还有客户来看呢，如果是假信息，我怎么敢让你来看房呢？”

　　记者了解到，一些学区房也开始出现议价空间，滨北小学旁一套66平方米的两房，售价75万元，据说比行情价低了1000元/平方米。而天宝大厦一套27平方米的房子，售价35万元。

　　置强房产中介人员李美涛介绍，他手上有三十几套的单身公寓出售，单价从13500元/平方米到17000元/平方米不等。其中有一套总价30多万元房子，如果客户能一次性付款，业主愿意降价1万元销售。

　　业主降价意愿增强

　　“莲花二村读莲花名校，业主抛售直降13万元。”在网上卖房的中介人员卢先生表示，房源真实有效。

　　据厦门市国土资源与房产管理局数据显示，1月厦门二手房成交910套，创历史新低。购房者观望情绪浓厚和一手房出现“以价换量”，让一部分业主渐渐开始调低价格，一些性价比较高的房源也慢慢进入市场。