汉宇地产市场研究部薛建雄说，对绝大多数的城市来说，30%左右的降价幅度很可能是极限，多数项目平均降幅可能只有10%。只有极少数的城市可能出现30%以上的降价楼盘。以上海为例，能降愿降的楼盘基本上都已经降了，其余的都在观望。

　　上述观点其实已经接近准购房者们对价格的判断预期。《每日经济新闻》和新浪乐居最新联合进行的调查显示，有超过45%的网友认为今年的房价降幅不会超过20%。

　　上海同策咨询顾问有限公司研究总监张宏伟认为，即使开发商的降价幅度和市场预期不能完全一致，在万亿元负债即将到期的大背景下，开发商会在短时间内迅速完成价格的调整，以大大减轻信托产品到期的爆仓压力。从销售计划制定到计划开始执行一般一个星期左右就可以完成价格的调整。

　　一线城市或将再次领跌

　　张宏伟判断，和上一轮降价风潮接近，本轮的降价风潮也有可能从一线城市开始，主要降价的还是以郊区刚需楼盘为主，中高端项目有可能会出现部分降价的现象。

　　这一看法得到了很多业内人士的赞同。付伟也认为，新一轮降价风潮的龙头，依然会是一、二线城市，而不可能是三、四线城市。杜丙国说，因为目前市场上投资投机性需求受到遏制，刚性需求产品降价主打会是最好的选择。而一般情况下，降价一般会从郊区开始逐渐向市中心蔓延。

　　薛建雄说，接下去降价风暴可能重点在二、三、四线城市发生。在二线城市，可能是除核心区以外的所有楼盘降价，而三四线城市甚至可能会是以城市核心区楼盘降价带动销售为主。