春节过后，乳山房产交易仍是一片冷清景象。2月7日，记者在采访中了解到，由于房地产市场不景气，一些房产中介纷纷延迟了节后开门营业的时间。虽然遭遇“寒流”，但房产中介人员大都对今年的房产交易充满信心：“春天来了，市场总有回暖的一天。”

　　2月7日上午，记者来到市区新华街，走访了五家房产中介。其中两家铁将军把门，两家虽对外营业却找不到一个工作人员，只有一家正常营业，里面也是冷冷清清。“正好有顾客需要办理手续，不然我也不来开门。”该中介的负责人姜先生告诉记者，旁边几家房产中介商正月初七前来放完鞭炮之后就没再露面。“估计今年市场行情不好，他们想趁机多休几天。”姜先生告诉记者，自去年下半年以来，受国家调控政策等方面的影响，乳山房产交易行情日渐下滑，市民观望情绪明显，看房子的多，成交量却很少。姜先生介绍，目前购房者的观望情绪是造成房产交易下跌的主要原因。

　　虽然成交量下跌，但乳山市内的房价并没有相应下跌。“自去年下半年以来，市内房价基本维持不变，目前一些好地盘的价格每平方米达到4000元左右，尤其是二手房价格不降反涨。”某房产中介商王先生告诉记者，由于目前人工、材料费用都在上涨，银行贷款利率也在上调，而市民仍有刚性购房需求，因此房价一直“坚挺”。部分二手房卖主甚至提高了售房价格。

　　虽然目前房产市场行情低迷，但大部分房产中介却持乐观态度。“乳山房产交易以刚性需求为主，购房者迟早要买房。”从事了六年房产交易的张先生告诉记者，“刚推出一套房子，就有市民来电话询问，说明他们一直在关注。”张先生说，乳山市民购房的刚性需求主要集中在婚房、养老房上，尤其以小户型、带暖气、简装的养老房更为紧俏。“只要购房需求不减，市场总有回暖的一天。”他表示，由于市内房产交易以个体户为主，经营成本较小，大部分房产中介尚能抵御目前的行情。按照他的预测，如果房价一直“坚挺”，今年下半年一些观望多时的市民就会购房。