知情人士透露，节后武汉部分中介门店离职率达50%，甚至有的门店因经纪人大批离职，而推迟开业。继2011下半年武汉经纪人大规模离职后，2012年伊始，武汉恐再现经纪人离职潮。

　　收入：从月入万元到只拿底薪728元

　　二手房经纪人这一职业在2011年之前曾经风光无限，月入两三万对于一些经验丰富的经纪人来说也是不在话下，而一般普通经纪人的月收入有近万元。收入如此之巨，完全靠的是经纪人成功交易二手房拿到的高额提成。就武汉市场而言，一般底薪较高的经纪人成交出售一套二手房至少能拿到15%的提成，而一些无责任底薪的的经纪人甚至能带到60%的提成。也就是说，一名经纪人成功交易一套价值100万的二手房，他最高能拿到12000元的提成。

　　然而，时过境迁，“国八条”调控政策一出，二手房成交量随之急剧萎缩，月交易量仅在2000套左右。目前，武汉大约有1.2万名经纪人，这就意味着平均每名经纪人六个月才能完成一笔二手房出售交易。成交量锐减使得靠提成为生的经纪人收入急剧下降，有经纪人向甚至笔者透露，近几个月他只能拿728元的底薪，这与巅峰期的10000元相比差了近4/5。如此，大批经纪人被迫离职。

　　经纪人：只靠底薪度日 近半同事离职

　　节后一般都是离职高峰，对于行情不好收入锐减的二手房经纪人行业来讲，2012年春节过后的“离职潮”一浪高过一浪。

　　武汉一般正规中介门店拥有5～8名经纪人，而在节后中介门店经纪人能全部返岗的情况却是少之又少。笔者走访了武汉多处中介门店后，发现一般门店都会有至少一到两名经纪人离职，有的离职率达到50%，而一些地段不好业绩更差的门店离职率甚至超过80%。当然，也有无经纪人离职的门店。店长介绍说，该店地段较好，虽然二手房出售业务仍然较差，但是凭借较高的出租业务以及部分新房业务，其经纪人也能拿到可观的提成，收入不会太差，加之其经纪人团队合作时间较长，经验丰富，不会轻易离职。

　　笔者在与经纪人交流的过程中发现，仍然留守在经纪人岗位上的都是一些从业时间较长的经纪人。一位老经纪人告诉笔者，自己经历过09、10两年的火爆行情期，赚了点钱，而且经验丰富，能抓住仅有的一些业务，收入还算过得去，仍然还想坚守在这个岗位上。这位经纪人还补充道，他相信二手房行情在未来几年里会好转，如果自己退出后，二手房又火了，就太不划算了。

　　而另外一些新手经纪人则显得比较迷茫，一位在去年市场低迷期入行的新手经纪人甚至向笔者求助自己是否也应该辞职。这位经纪人称，自己去年入行，到目前为止还没有成功完成一单二手房出售业务，仅完成过几单出租业务，大部分月份只能靠底薪度日，和他一起入行的同事差不多走了一半。

　　中介高层：大力招新 拓展业务

　　对于底层经纪人纷纷离职，武汉各大中介公司高层并没有因此而慌乱。一方面，目前二手房行情惨淡，中介公司并不需要如此之多的经纪人；另一方面，大部分中介公司都在积极扩招，大力培养新人。

　　顺驰不动产副总经理王晓龙在接受笔者的采访时表示，目前顺驰在武汉的各直营店人员结构比较稳定，没有出现大规模人员流失的情况。谈及原因，王晓龙告诉笔者，顺驰早在2010年的时候就开始转变经营方向，大力发展二手房出租业务，目前其经纪人靠租房提成已经能够拿到比较稳定收入。同时，顺驰也在积极招纳新人，以扩充经纪人团队，扩大业务量，为其上市做准备。

　　近日，有传闻称满堂红经纪人离职率达到50%，对此，满堂红总经理助理黄淮向笔者介绍了满堂红的经纪人情况。黄淮透露，满堂红的经纪人有一定的离职情况，离职率在10%左右，但仍属于正常的人员流动情况。黄淮认为造成经纪人离职的最主要原因是收入的下降，以满堂红为例，其经纪人现在收入比高峰期下降50%左右。目前，满堂红除传统的二手房租售业务之外，也涉及部分新房业务，以缓解经纪人收入压力。和顺驰不动产相同，满堂红也在积极扩招，黄淮称公司仍看好二手房后续市场。培养一名合格的经纪人是需要时间的，市场好转之时，想要公司有充足的合格经纪人，就必须提前做准备。

　　目前二手房市场确是跌入了前所未有的低谷，业内人士分析，如果二手房成交持续下降的话，预计未来会有大量门店关闭，相应的，房产经纪人的离职率也会持续上升。未来店面缩减、人员流失等困境将越发严重。