比去年一手住宅成交均价上涨逾11%

　　去年底，中山市实行楼市限价令（详见本报去年11月10日A5版），然而市民发现52天限价令到期后，相关部门并未放开限价，超过5800元/平方米的商品房依然无法备案。而春节假期刚过，便有业内人士透露，限价已放开，但网签备案标准已提高至6590元/平方米，比去年一手住宅成交均价上涨逾11%。2月1日，该消息得到了中山市住建局和国土资源局的证实。

　　2月1日，中山市住建局相关负责人和国土资源局工作人员证实，限价的新标准的确已经执行，是按照今年预测的GDP增幅11%得出的。“但这并不意味着是一个新的限价令出台，待中山市政府与省政府签订2012年度房价调控目标责任书之后，中山才将酝酿出台‘新限价令’。”中山市住建局局长陆德华说。

　　记者了解到，去年全年中山一手住宅成交均价为5936元/平方米，再加上11%的增幅之后就是6589元/平方米，接近6590元/平方米。

　　“6590元/平方米是中山今年楼市均价的调控目标，虽然现在6590元/平方米以上的单位不能备案，但并不意味着今年全年所有高于6590元/平方米的商品房都不能备案。”陆德华说，根据今年前几个月的楼市成交情况，限价标准或将作出相应的调整。

　　根据中山市国土资源局数据统计，今年春节期间，1月22日—1月28日，中山全市共网签商品房57套，累计成交面积约5728平方米。另有统计数据显示，2011年中山一手住宅均价约为5936元/平方米，限价标准提高至6590元/平方米后，八成楼盘可以开卖，只是大户型和别墅豪宅仍受限价影响。虽然相比去年数据春节长假期间成交量有所上升，但业内人士分析，这并不能说明今年的楼市转好，由于新政策仍不明朗，会加重买房者的观望情绪。

　　一直想要买房的李小姐这两天又接到了各楼盘售楼人员的电话，按照以往的习惯，李小姐以为房价又降了或者又有促销，但是南区一楼盘销售人员告诉李小姐，他们的房价已上调200多元，希望李小姐在触底反弹时及时出手，否则房价将快速上涨。在咨询业内人士后，李小姐仍然选择观望，“新政策还未明确出台前，我还是不会出手，等到三四月份再看吧。”李小姐说。