中国某研究院1日发布的百城价格指数显示，今年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，住宅平均价格连续第五个月环比下跌。其中北京新房均价为22810元/平方米，较上一月微跌0.26%。

　　六成城市房价 环比下跌

　　总体来看，今年1月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调[最新消息 价格 户型 点评]整之势。

　　报告显示，在全国100个城市中，39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。与2011年相比，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年1月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16个百分点。

　　此外，根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本[最新消息 价格 户型 点评]调查数据显示，2012年1月，十大城市住宅均价为15565元/平方米，月环比下跌0.15%。具体来看，仅深圳、重庆（主城区）两个城市略有上涨；其余8个城市均环比下跌，其中北京新房均价为22810元/平方米，较上一月微跌0.26%。

　　北京降价区域 向内城蔓延

　　值得注意的是，虽然降价仍以供应量较大的远郊区县为主，但近期北京降价区域逐渐向内城蔓延。此外，降价项目多以新开盘项目为主，为吸引更多购房者，新项目趁开盘之际加大优惠力度或将成为趋势。

　　2012年第一个月，恰逢元旦与春节集中的月份，北京市住宅供应数量锐减。根据亚豪机构统计数据显示，1月份北京楼市仅有7个项目入市销售。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，2011年市场调控带来的成交量锐减使得开发企业对于市场的预期也在发生变化，尤其是看到2011年底部分项目“以价换量”带来的效果，很多开发企业都在酝酿新的营销思路，以期在未来仍然艰巨的市场环境下实现较好销售业绩。