昨天，南京一家连锁中介发布1月南京二手房成交数据。数据显示，2012年首月南京二手房成交不足1700套，创下2008年以来历史新低。

　　与此同时，相比二手房交易的“冰谷”，南京租赁市场却开始逐渐升温，业内人士指出，元宵节后，随着外来务工人员以及学生返宁，南京将迎来2012年的首波“求租潮”。

　　1月二手房日均不足60套

　　成交均价回到2010年底

　　据南京链家市场研究部统计，2012年1月南京市二手房全月成交量不足1700套，日均成交不足60套。这一成绩，比去年12月下降三成多，与2008年春节月的谷底量相比下降近15%（因去年春节月在2月，暂不与去年同期相比），创下2008年以来历史新低。

　　与成交量一起下滑的还有成交均价，据统计，1月南京二手房成交均价为13165元/平方米，环比2011年12月份下降了0.32%，同比2011年1月份下降2%。

　　“目前的价格水平可以说已经回到了2010年年底水平。”南京链家市场部经理舒莉莉告诉记者，受去年房地产调控政策影响，购房者观望情绪加重，加之多月来二手房整体成交量过低，且成交多以低价房源为主，个别急于出售套现的业主选择向低价挂牌靠拢，开始降价销售，这在一定程度上拉低了二手房市场均价。此外，在江宁、江北、仙林等板块新房市场的降价行为开始引发二手房的降价。

　　元宵后迎来首轮“求租潮”

　　热点板块租金涨了10%

　　不过，二手房交易量的锐减并没有影响南京春季租赁市场的启动。

　　昨天，记者从南京满堂红置业龙江店获悉，该店自大年初七第一天营业以来，每天上门的求租的客户约有四五位，此外还有不少网上的求租客源。而在去年年底，几乎一天都没有一位租客信息。

　　南京链家市场部统计发现，这几天租赁单日客源量较节前剧增。舒莉莉表示，“由于春节假期氛围还未正式褪去，租赁客源量尚停留在初步增长阶段，随着租赁市场逐渐转暖，预计元宵节后租赁市场将正式进入旺季。”而随着求租客的增加，她预计今年南京租房市场租金将保持稳中有升，部分热点板块租金价格今年出现了约10%左右的上涨。