关注理由
今年春节福州天气骤冷,而榕城楼市行情更冷。
据统计,上月福州市一手房签约仅473套,同比锐减68%。而记者走访福州多家在售楼盘了解到,春节来一些楼盘的优惠再加码,甚至到售楼部看房就可参加抽奖活动。售楼人员感叹,虽然去年楼市低迷,但今年初远不如去年初的行情。
而记者从业内了解到,去年开发商资金紧张,在银行无法贷到钱,信托产品、民间借贷成了很多开发商的选择,今年借贷融资将陆续到期,而市场难见暖意,开发商日子难熬。业内认为,房价走跌可能性较大。
成交数据惨淡市场继续观望
除了一手房情况,记者从福州二手房市场了解到,去年福州二手房受到市场调控和限购的影响,成交量近1.8万套,同比缩水了一半。在业内看来,福州二手房的成交量已跌入低谷。去年,一些大的二手房公司仅能保本维持,不少小公司已开始亏损。
“虽然都是调控,但是今年初的情况比去年年初糟糕”,福州一售楼工作人员说,现在各家房地产公司在不断地增加优惠,希望销售数据有所回升。
“市场低迷,很多购房者还在观望”,双安房产总经理郑爱新认为,目前福州楼市陷入了深度观望,只有房东把房价降下来才能破冰。
近日,记者从福州多家在售楼盘了解到,市场的冷清正在蔓延。
记者在五四北一个楼盘营销
中心看到,前来看房的市民寥寥无几。售楼部一侧的沙发上坐着一家五口,嗑着瓜子,自顾聊家常。记者上前攀谈,才了解到,他们去年就已经购房,带家里长辈来看看房子。“去年买的,当时单价1.3万元,现在应该不用那么贵吧”。而旁边的一位女生接道,“买了就不问现在的销售价格,这房价跌了,心里更不好受”。
而在金山几个楼盘,营销中心同样冷清。“今年这行情,销售情况是不如去年”,一位售楼工作人员说。
“1月21日至2月6日,市民至接待中心现场看房即可参与幸运大转盘活动,赢取取暖器、电水壶、吹风机、电影票等,百分百中奖。”只要看房就能领取奖品,开发商用奖品吸引人气。更有开发商推出了购房送2万元的双人浪漫环球旅游基金、一次性利率补贴8万元等。