关注理由

　　今年春节福州天气骤冷，而榕城楼市行情更冷。

　　据统计，上月福州市一手房签约仅473套，同比锐减68%。而记者走访福州多家在售楼盘了解到，春节来一些楼盘的优惠再加码，甚至到售楼部看房就可参加抽奖活动。售楼人员感叹，虽然去年楼市低迷，但今年初远不如去年初的行情。

　　而记者从业内了解到，去年开发商资金紧张，在银行无法贷到钱，信托产品、民间借贷成了很多开发商的选择，今年借贷融资将陆续到期，而市场难见暖意，开发商日子难熬。业内认为，房价走跌可能性较大。

　　成交数据惨淡市场继续观望

　　除了一手房情况，记者从福州二手房市场了解到，去年福州二手房受到市场调控和限购的影响，成交量近1.8万套，同比缩水了一半。在业内看来，福州二手房的成交量已跌入低谷。去年，一些大的二手房公司仅能保本维持，不少小公司已开始亏损。

　　“虽然都是调控，但是今年初的情况比去年年初糟糕”，福州一售楼工作人员说，现在各家房地产公司在不断地增加优惠，希望销售数据有所回升。

　　“市场低迷，很多购房者还在观望”，双安房产总经理郑爱新认为，目前福州楼市陷入了深度观望，只有房东把房价降下来才能破冰。

　　近日，记者从福州多家在售楼盘了解到，市场的冷清正在蔓延。

　　记者在五四北一个楼盘营销

　　中心看到，前来看房的市民寥寥无几。售楼部一侧的沙发上坐着一家五口，嗑着瓜子，自顾聊家常。记者上前攀谈，才了解到，他们去年就已经购房，带家里长辈来看看房子。“去年买的，当时单价1.3万元，现在应该不用那么贵吧”。而旁边的一位女生接道，“买了就不问现在的销售价格，这房价跌了，心里更不好受”。

　　而在金山几个楼盘，营销中心同样冷清。“今年这行情，销售情况是不如去年”，一位售楼工作人员说。

　　“1月21日至2月6日，市民至接待中心现场看房即可参与幸运大转盘活动，赢取取暖器、电水壶、吹风机、电影票等，百分百中奖。”只要看房就能领取奖品，开发商用奖品吸引人气。更有开发商推出了购房送2万元的双人浪漫环球旅游基金、一次性利率补贴8万元等。