由于存在定位、招商、管理等技术化较强的问题，很多企业的转型并不成功。但王健林领衔的大连万达集团占领市场的速度却十分惊人。

　　以万达广场为代表的城市综合体项目加速遍地开花。有媒体援引世邦魏理仕数据显示，仅北京2010年商业地产新增供应量和吸纳量分别达到了空前的123万平方米和100万平方米，同比增长355%、357%。同时，上海、广州、深圳等地商业地产供应量亦直线飙升，万达在这些地方都是最大玩家。

　　万达官方报告显示，万达集团资产在2011年末达到1950亿元，年收入1051亿元。在这一年全国有16座万达广场、12家五星级酒店、14家百货店等商业地产项目开业，创造城市服务业就业岗位8.9万人，其中大学生1.68万人。2011年全国新增就业岗位共1200万个，万达占据全国新增就业岗位0.74%。

　　王健林的企业一贯被称为“中国商业地产头号王国”。即便在其他大型房企纷纷宣布减缓拿地之后，万达也逆势而上在元旦前后的半个月内，从上海、南京花费超25亿元拿下了两幅商办地块。2012年万达预计将开设20个万达广场。

　　据悉，万达正在研发第四代产品“万达城”。尽管这种巨型综合体的身份并未得到证实，但是如此快速地衍生出第四代产品，大连万达的2012速度难以减慢。